Ongeveer 12 procent van alle kantoren in Nederland is een monument dat niet hoeft te voldoen aan de duurzaamheidsregels. De eigenaren zijn niet verplicht om ervoor te zorgen dat de gebouwen een energielabel C of beter krijgen. Vastgoedadviseur Savills noemt die uitzondering ongewenst.
Financiële instellingen ondernemen nog altijd te weinig actie voor het behalen van de internationaal gestelde klimaatdoelen, blijkt uit een rapport van Eerlijke Geldwijzer. Welke gevolgen heeft dit voor de vastgoedsector?
GesponsordDe energiekosten stijgen. Dit betekent dat eigenaren of huurders van commerciële ruimtes meer moeten letten op de exploitatiekosten. Het loont de moeite om al in de ontwikkelingsfase van het gebouw aandacht aan energiebesparing te besteden. Dit betaalt zich in een mum van tijd terug.
In 2022 daalde de vraagprijs van woningen met energielabel G met 14 procent, terwijl de vraagprijs van woningen met energielabel A met 1 procent steeg. De belangstelling voor woningen met een laag energielabel is daarmee aanzienlijk afgenomen net als het rendement, concludeert adviesbureau JuisteMakelaar na een landelijk onderzoek.
Een bekende woningbelegger dacht GRESB als benchmark te kunnen gebruiken voor zijn duurzame fonds. Een voorbeeld van hoe marktpartijen - en bepaald niet de minste - de fout in kunnen gaan bij de toepassing van Europese duurzaamheidsregels, zo blogt Alexandra Jurgens-Boot in de nieuwe rubriek ESG van Vastgoedmarkt.
De opkomst van e-commerce ging gepaard met de duurzaamheidsbeweging. Maar in de praktijk blijkt het omgekeerde waar te zijn. Een fysieke winkel is veel duurzamer dan een webshop, schrijven dwarsdenkers Kathelijn Hulshof en Gijs Ybema van KroesePaternotte.
GesponsordVastgoedfondsen die niet duurzaam genoeg beleggen, stellen zich aan grote risico's bloot, betoogt vastgoedadviseur Savills. Niet alleen lopen deze fondsen meer en meer uit lijn met de steeds striktere EU-richtlijnen; wie niet op de rijdende ESG-trein springt, zal als achterblijver bovendien de financiële gevolgen ondervinden.
Het moet anders. Maar hoe? Met dwarsdenkers geeft Vastgoedmarkt podium aan dwarse denkers die de vastgoedsector willen wakker schudden en daarbij taboes durven te doorbreken. In de eerste reeks is het woord aan dwarsdenker Onno Dwars: 'In plaats van polderen moeten we dappere besluiten nemen. Dus hef een suikertaks, verbied fastfood en dwing CO2-neutraal beton af in 2030.'
Aan wet- en regelgeving geen gebrek. En de regelmachine draait maar door! Heel ingrijpend voor de logistieke sector worden de zero-emissiezones die op 1 januari 2025 van kracht moeten gaan in de veertig grootste steden. Maar schone, gebundelde stadsdistributie is nog zeker geen gelopen race, blogt Erik Wiegerinck.
JLL's ceo Pieter Hendrikse schreef een boek over de doorgeschoten individualisering in de samenleving. 'Bij de grote maatschappelijke uitdagingen van deze tijd hebben we elkaar juist nodig'.
