commercieel vastgoed

Het beleggingsvolume in Nederlands commercieel vastgoed steeg in 2025 met 15 procent ten opzichte van een jaar eerder en kwam uit op 13 miljard euro.

Door de sterke toename van het toerisme op Curaçao groeit ook de belangstelling voor vastgoed op het eiland. De vraag naar zowel particulier als commercieel vastgoed zit in de lift. 'Dit zet door totdat investeren in vastgoed in Nederland weer aantrekkelijker wordt.'

Het aantal horecazaken is tussen 2015 en 2023 gegroeid van 4.000 naar 45.000 locaties. Daarmee is de horeca een van de belangrijkste gebruikers van commercieel vastgoed.

Borghese Real Estate heeft een ruimte gelegen in het Bethelpark in Delft verkocht aan Maas Developments.

In totaal werd er in het eerste kwartaal van 2025 bijna 1,1 miljard euro geïnvesteerd in commercieel vastgoed. Dat is een daling van 8 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Dat blijkt uit de NVM-cijfers over de ontwikkelingen in het commercieel vastgoed in het eerste kwartaal van 2025.

Een geleidelijk herstel in de vraag naar commercieel vastgoed lijkt dit jaar mogelijk. De belangrijkste verklaringen hiervoor zijn eerdere prijsdalingen op de vastgoedmarkt, de verwachte groei van de Nederlandse economie en de stabielere rentes.

Het prille herstel van de vastgoedbeleggingsmarkt is nog geen reden voor al te veel optimisme.

Namens het SCPI Sofidy Europe Invest fonds heeft Sofidy circa 21.500 m2 commercieel vastgoed verworven in Zaandam.

Een combinatie van stabiliserende rendementen, verbeterde transactieactiviteit en aanhoudende toename van huurprijzen wekken de indruk dat de huidige situatie zorgt voor een aantrekkelijk instapmoment. 'Maar het is niet te verwachten dat er weer dubbele cijfers rendement aan komen.' 

Het afgelopen kwartaal is de opname van commercieel vastgoed flink afgenomen. Er zijn minder ruimtes verhuurd of verkocht dan dezelfde periode in 2023. Tegelijkertijd neemt het aanbod toe, waardoor de markt wat ruimer wordt.