Nederlandse pensioenfondsen kunnen een cruciale rol spelen in het terugdringen van het woningtekort. Met een beschikbaar investeringskapitaal van 12,7 miljard euro voor de komende drie jaar kunnen zij zo'n 40.000 woningen realiseren.
Gebruikers en beleggers hoeven niet heel erg vooruit te lopen op regelgeving als het gaat om duurzaamheidseisen van kantoorvastgoed. Slechts een kleine groep heeft hogere ambities dan wat de wet voorschrijft, ziet Bas Oldenburg van Cushman & Wakefield (C&W).
GesponsordDe Nederlandse woningmarkt zit muurvast en de vraag naar betaalbare, duurzame woningen groeit alleen maar. Het Bouwinvest Residential Fund kijkt naar de toekomst met een miljard euro aan investeringen in woningen. Maar er is meer nodig. 'We kunnen het niet alleen.'
De vastgoedbeleggingsmarkt (exclusief woningen) is in het vierde kwartaal van 2024 opgekrabbeld. Het transactietotaal steeg ten opzichte van de vergelijkbare periode van 2023 met 660 miljoen euro naar 1,8 miljard euro.
GesponsordEen maakjaar, dat moet 2025 worden, als het aan CEO Jaap van der Bijl van vastgoedbelegger Altera ligt. Minder praten, meer dóen. 'De woningbouwproductie is nog niet op het gewenste niveau. Versnellen is hard nodig. Ik zie herstel, maar voorzichtig en langzaam.' Vooral jongeren zijn het kind van de rekening, aldus Van der Bijl. Hij pleit voor een landelijk investeringsprogramma, speciaal voor starters op de markt. Verder hoopt hij op meer verhuisbereid onder ouderen.
Parijs komt met nieuwe maatregelen tegen het verhuren van vakantiewoningen. Daarmee wil de populaire toeristische stad het woningtekort verminderen. Woningen mogen vanaf 1 januari volgend jaar bijvoorbeeld nog maar negentig dagen per jaar worden verhuurd, in plaats van 120 dagen.
De inauguratie van het kabinet-Schoof is inmiddels een halfjaar geleden, en langzamerhand begint de uitwerking van het nieuwe beleid vorm te krijgen. Voormalig woonminister Hugo de Jonge (CDA) is lang en breed vertrokken en inmiddels zwaait minister Mona Keijzer (BBB) de scepter over het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Welke verwachtingen heeft de vastgoedsector?
GesponsordZakelijke vastgoedbeleggers zijn steeds vaker op de markt te vinden. Niet zo gek, vindt Allianz Direct, want investeren in vastgoed kan vanuit meerdere kanten rendement opleveren. Denk aan de mogelijke waardestijging van je pand, maar ook aan het verhuren ervan voor een stabiel inkomen. Belangrijk is wel dat je als vastgoedbelegger goed verzekerd bent. Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering kan bijvoorbeeld van grote waarde zijn om je tegen onverwachte risico's te beschermen.
Huishoudretailer Blokker heeft uitstel van betaling aangevraagd. De verhuurders en de vierhonderd winkels die het bedrijf kent, staan daarmee voor een onzekere toekomst.
GesponsordVooropgesteld: supermarkten zijn niet of nauwelijks conjunctuurgevoelig, zegt Head of Research & Strategy Ellen Tak van Altera Vastgoed. 'Eten en drinken moeten we sowieso, ook als het economisch minder goed gaat.' Mede daarom is het volgens haar nog steeds interessant om te beleggen in supermarkten. Maar wel met kanttekening.
