Vastgoed Belang

De Wet betaalbare huur, renteaftrekbeperking in de vennootschapsbelasting, de veel te hoge overdrachtsbelasting en de immens hoge belastingdruk in box 3. 'De stapeling van maatregelen op de woningmarkt treft linksom of rechtsom alle type private verhuurders, zowel bedrijfsmatig als particulier', zegt Edward Touw, algemeen directeur van brancheorganisatie Vastgoed Belang. De brancheorganisatie activeert daarom ook een sectie voor bedrijfsmatige verhuurders binnen zijn vereniging.

Verbazing, bewondering en ook zorgen voeren de boventoon in de vastgoedbranche na de benoeming van Elanor Boekholt-O'Sullivan als nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). 'Pfoe, deze zag ik even niet aankomen.'

Terwijl institutionele beleggers een recordbedrag in nieuwe huurwoningen pompen, snellen box 3-beleggers naar de uitgang en loert private equity op uitpondkansen. De kaarten op de woningbeleggingsmarkt zijn daarmee voor dit jaar geschud.

Woningbeleggers en ontwikkelaars grijpen de kabinetsformatie aan om nogmaals te pleiten voor een aantrekkelijker investeringsklimaat. In hun brief aan informateur Rianne Letschert zetten zij hun vooral fiscale wensen uiteen.

De Woontop leverde weinig nieuws op. Wel openden IVBN en Aedes een 'middenhuuroffensief' en tekende Altera voor 293 huurwoningen in Merwede, Utrecht.

De Tweede Kamer schrapt de voorgenomen lastenverzwaring voor beleggers in box 3. Een Kamermeerderheid schaarde zich donderdag achter een amendement van de ChristenUnie en de SGP op het Belastingplan daartoe. 'Fantastisch, maar we zijn er nog niet.'

Afgelopen kwartaal verkochten particuliere beleggers ruim 15.800 woningen, waarvan meer dan de helft in handen kwam van consumenten. Vooral in de grote steden neemt het aantal private huurwoningen snel af.

Vastgoed Belang, IVBN, Neprom en corporatiekoepel Aedes willen nauwer samenwerken in de politieke lobby. 'We moeten ons niet uit elkaar laten spelen, maar met één mond spreken.'

De verkiezingsuitslag laat een nek-aan-nekrace zien tussen D66 en de PVV. Wat betekent de voorlopige uitslag voor de vastgoedmarkt? 'Iedereen moet zijn stokpaardjes achter zich laten.'

Kopers telden afgelopen kwartaal gemiddeld 487.000 euro neer voor een woning. Zonder de aanhoudende uitpondgolf had een doorsnee koopwoning ruim 5 procent meer gekost.