marktvisie

Met een nieuw kantoor op de Zuidas, een ontbijtsessie op de Provada 2023 en een focus op kansen wil P3 Logistic Parks groei en optimisme uitstralen. De nieuwe Head of Investment Joost Merkx vertelt waarom P3 Logistic Parks zo positief gestemd is over de Nederlandse logistieke markt.

Gebouweigenaren en verhuurders richten zich steeds meer op de wensen van huurders. Richard Gerritsen, directeur Europa van technology provider Yardi, ziet deze internationale trend in de volle breedte van de vastgoedmarkt, maar focust zich in deze bijdrage op de kantorensector.

Om investeerders meer inzicht te geven in de potentie van industrieel vastgoed, heeft vastgoedadviseur Savills de Industrial Market Indicator ontwikkeld. Deze tool - die Nederlandse bedrijventerreinen op basis van verschillende indicatoren rangschikt - is tijdens de Provada gepresenteerd.

Ieder jaar organiseert de Europese Centrale Bank (ECB) een 3- daagse bijeenkomst voor centrale bankiers in het Portugese Sintra. De teneur van de discussie kan worden samengevat als hawkish, blogt Harco Nijland, senior advisor EY.

Finalist Frank van Kester, partner bij Envalue, beantwoordt in deze podcast-ronde van de Vastgoedmarkt Young Talent Award powered by NVM Business de vraag: als jij nu in de gekleurde schoenen van Hugo de Jonge zou staan, hoe zou jij de woningmarkt uit het slop trekken?

'De markt is dood', stelt Onno Dwars, directeur vastgoed voor Ballast Nedam Nederland. Wat is de rol van dwarsdenkers om de markt weer tot leven te laten komen?

Kantoorbeleggers moeten 'echt rekening houden met harde klappen'. 'Ik voorzie nog afwaarderingen op kantoorportefeuilles van tientallen procenten. Hoeveel precies durf ik niet te zeggen en de regionale verschillen zullen groot zijn. Maar we staan pas aan het begin.'

De Europese Centrale Bank (ECB) verhoogde afgelopen donderdag de depositorente met 0,25 procent tot een stand van 3,25 procent. Bij het vorige rentebesluit van maart verhoogde de ECB nog met 0,50 procent. Dat de ECB het tempo van renteverhogingen zou gaan verlagen, was conform de marktverwachtingen, blogt Harco Nijland, senior adviseur EY.

De vastgoedmarkt komt pas in de loop van 2024 weer een beetje op gang, tenminste als de prijzen dan een nieuw en stabieler niveau hebben bereikt. Woningen en logistiek worden het minst geraakt. Maar retail- en vooral kantoorbeleggers in de slechtere segmenten krijgen nog flinke afwaarderingen voor de kiezen.

Meer duidelijkheid over de ophanden zijnde regelgeving voor de grootschalige logistiek bood de discussiebijeenkomst niet. Maar als therapeutische sessie voor een beter begrip tussen sector en overheid was het nationale debat over de toekomst van de logistiek ronduit een succes. Of de door de sector verafschuwde term verdozing ooit vervangen wordt door 'logistiek voor een mooier Nederland' valt echter nog te bezien.