Hoofdredacteur Vastgoedmarkt
Servaas van der Laan is financieel journalist en sinds 1 oktober 2019 hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Eerder schreef hij over onder meer technologie en de huizenmarkt voor Elsevier Weekblad.
Na bijna dertig jaar bij FGH/Rabo Real Estate neemt Roel van de Bilt deze maand afscheid. Hij laat de bank achter in een roerige tijd van stijgende rente en dalende vastgoedwaardes. Anders dan in de vorige crisis is er volgens Van de Bilt nu geen sprake van een systeemrisico, omdat de kasstromen van beleggers doorlopen. Anders is dat voor woningbeleggers die worden getroffen door de regulering. De banken zouden hier een oplossing kunnen bieden.
Een huurdersvereniging van een flat in Leiden stuurt een opmerkelijk verzoek aan de Tweede Kamer om vooral niet met nóg meer regulering voor de huursector te komen. 'Het is een wonder dat private beleggers überhaupt nog bouwen.'
De Rotterdamse koffietent Croos was hét symbool voor de veryupping van de voormalige volkswijk Nieuw-Crooswijk. Nu de wijk volwassen is geworden, moet Croos wijken voor een megalomaan 'koffiehotel' waar niemand in Crooswijk op zit te wachten, blogt hoofdredacteur van Vastgoedmarkt én inwoner van Crooswijk Servaas van der Laan.
Van de vele vaak eenzijdige documentaires en reportages over de woningmarkt is de Andere Tijden-serie Van Krot tot Vinex een onverwachte meevaller. Door uit te zoomen naar honderd jaar woningmarkt zet de documentaire de zaken in perspectief, schrijft Servaas van der Laan. Vijf lessen.
Er is een fundamentele vertrouwensbreuk ontstaan tussen burgers, het bedrijfsleven en de politiek. Zelfs ambtenaren op de ministeries vertrouwen de politiek niet meer. Zo lang dit vertrouwen niet wordt hersteld, blijven fundamentele problemen zoals de woningnood en de stikstofcrisis voortwoekeren, schrijft Servaas van der Laan in zijn column.
Nederland wordt geregeerd door de waan van de dag. Maar complexe problemen zoals het stikstofprobleem en de woningnood los je niet op met vluchtige, kortetemijnoplossingen.
JLL's ceo Pieter Hendrikse schreef een boek over de doorgeschoten individualisering in de samenleving. 'Bij de grote maatschappelijke uitdagingen van deze tijd hebben we elkaar juist nodig'.
De woningnood oplossen zonder migratie te beteugelen is als hoog water bestrijden met de sluizen open. Het is verstandig dat minister Hugo de Jonge (CDA) het taboe op immigratie wil doorbreken.
De regulering van de middenhuur door het kabinet en de gestegen rente zorgen ervoor dat het voor vrijwel alle middenhuurwoningen rendabeler is om ze te verkopen dan te verhuren. Daarmee bestaat het risico dat honderdduizenden woningen op termijn van de huurmarkt verdwijnen.
De dalende huizenprijzen op dit moment vormen een nieuw bewijs voor de stelling dat het aantal verkopen van huizen vooruitloopt op de prijsontwikkeling. Minder transacties betekent lagere prijzen, meer transacties hogere prijzen, betoogt Servaas van der Laan.
