Hoofdredacteur Vastgoedmarkt
Servaas van der Laan is financieel journalist en sinds 1 oktober 2019 hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Eerder schreef hij over onder meer technologie en de huizenmarkt voor Elsevier Weekblad.
De situatie op de vastgoedmarkt is uiterst zorgelijk. We staan aan het begin van een reeks calamiteiten en faillissementen van beleggers en ontwikkelaars die hebben gefinancierd met veel vreemd vermogen.
Annelou de Groot wordt de eerste vrouwelijke ceo bij één van de grote vastgoedadviseurs in Nederland. En als het aan haar ligt, is ze zeker niet de laatste.
Core-beleggingen rekenen zich in de huidige marktomstandigheden minder goed rond. Maar voor wie goed zoekt, flexibel is en de meer risicovolle investeringen niet schuwt, liggen er wel degelijk kansen in de huidige markt.
Annelou de Groot wordt de nieuwe directeur Nederland van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. De Groot volgt Jeroen Lokerse op die voor het hoofdkantoor in New York global head of product innovation wordt.
In een jaar tijd zijn alle zekerheden onder de voeten van de vastgoedsector vandaan geveegd. Bezoekers van de vastgoedbeurs MIPIM in Cannes praten elkaar dan ook vooral moed in, al is het tegen beter weten in.
Veel beleggers laten een traan omdat het tijdperk van gratis geld nu definitief voorbij is. Maar de argumenten waarom een hogere rente goed nieuws is voor de vastgoedsector zijn overweldigend, schrijft hoofdredacteur Servaas van der Laan.
De stijgende rente zorgt ervoor dat de vastgoedsector weer in stabiel vaarwater komt. Na jaren van extreem lage rente, gaat de sector nu eindelijk weer terug naar normaal.
Hogere rente, inflatie en bouwkosten plus de middenhuurregulering zijn een uitdagende cocktail voor de vastgoedbeleggingsmarkt. Toch is er geen sprake van een systeemrisico.
Ondanks verbeteringen in de afgelopen jaren is de vastgoedsector nog altijd niet transparant genoeg. Hierdoor liggen nieuwe fraude- en witwasschandalen op de loer.
Na bijna dertig jaar bij FGH/Rabo Real Estate neemt Roel van de Bilt deze maand afscheid. Hij laat de bank achter in een roerige tijd van stijgende rente en dalende vastgoedwaardes. Anders dan in de vorige crisis is er volgens Van de Bilt nu geen sprake van een systeemrisico, omdat de kasstromen van beleggers doorlopen. Anders is dat voor woningbeleggers die worden getroffen door de regulering. De banken zouden hier een oplossing kunnen bieden.
