Hoofdredacteur Vastgoedmarkt
Servaas van der Laan is financieel journalist en sinds 1 oktober 2019 hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Eerder schreef hij over onder meer technologie en de huizenmarkt voor Elsevier Weekblad.
De Rotterdamse koffietent Croos was hét symbool voor de veryupping van de voormalige volkswijk Nieuw-Crooswijk. Nu de wijk volwassen is geworden, moet Croos wijken voor een megalomaan 'koffiehotel' waar niemand in Crooswijk op zit te wachten, blogt hoofdredacteur van Vastgoedmarkt én inwoner van Crooswijk Servaas van der Laan.
Van de vele vaak eenzijdige documentaires en reportages over de woningmarkt is de Andere Tijden-serie Van Krot tot Vinex een onverwachte meevaller. Door uit te zoomen naar honderd jaar woningmarkt zet de documentaire de zaken in perspectief, schrijft Servaas van der Laan. Vijf lessen.
Er is een fundamentele vertrouwensbreuk ontstaan tussen burgers, het bedrijfsleven en de politiek. Zelfs ambtenaren op de ministeries vertrouwen de politiek niet meer. Zo lang dit vertrouwen niet wordt hersteld, blijven fundamentele problemen zoals de woningnood en de stikstofcrisis voortwoekeren, schrijft Servaas van der Laan in zijn column.
Nederland wordt geregeerd door de waan van de dag. Maar complexe problemen zoals het stikstofprobleem en de woningnood los je niet op met vluchtige, kortetemijnoplossingen.
JLL's ceo Pieter Hendrikse schreef een boek over de doorgeschoten individualisering in de samenleving. 'Bij de grote maatschappelijke uitdagingen van deze tijd hebben we elkaar juist nodig'.
De woningnood oplossen zonder migratie te beteugelen is als hoog water bestrijden met de sluizen open. Het is verstandig dat minister Hugo de Jonge (CDA) het taboe op immigratie wil doorbreken.
De regulering van de middenhuur door het kabinet en de gestegen rente zorgen ervoor dat het voor vrijwel alle middenhuurwoningen rendabeler is om ze te verkopen dan te verhuren. Daarmee bestaat het risico dat honderdduizenden woningen op termijn van de huurmarkt verdwijnen.
De dalende huizenprijzen op dit moment vormen een nieuw bewijs voor de stelling dat het aantal verkopen van huizen vooruitloopt op de prijsontwikkeling. Minder transacties betekent lagere prijzen, meer transacties hogere prijzen, betoogt Servaas van der Laan.
Rente, oorlog en inflatie. De huidige omstandigheden geven weinig reden tot optimisme. Toch is het belangrijk om verder te kijken dan de huidige crises. Ondanks de pijn op korte termijn zijn de langetermijnvooruitzichten uitstekend. Dit zijn zeven redenen voor optimisme.
Door de huren van gewilde woningen op dure plekken kunstmatig te verlagen, ontstaan ook daar problemen met lange wachtlijsten en scheefhuurders. Bovendien zullen verhuurders hun woningen gaan uitponden, waardoor er nog minder huurwoningen beschikbaar komen, schrijft Vastgoedmarkts hoofdredacteur Servaas van der Laan.
