Hoofdredacteur Vastgoedmarkt
Servaas van der Laan is financieel journalist en sinds 1 oktober 2019 hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Eerder schreef hij over onder meer technologie en de huizenmarkt voor Elsevier Weekblad.
Jetze Steensma verwijt zichzelf 'te naïef' te zijn geweest in zijn rol als commercieel directeur van kantorenontwikkelaar Eurocommerce. 'Ik ben van mijzelf avontuurlijk als mens. Dat is me hier fataal geworden.'
Ook in een neergaande markt liggen er op wijkniveau kansen voor woningbeleggers in de grote steden. Vastgoedmarkt zet ze voor je op rij.
Na de val van Eurocommerce in 2012 beleefde toenmalig commercieel directeur Jetze Steensma de tien donkerste jaren uit zijn leven. Hij verloor zijn baan, vastgoed, zijn huis en zijn gezin. Nu krabbelt hij weer voorzichtig op en is hij zelfs bezig aan een comeback in de vastgoedsector. In Vastgoedmarkt doet hij voor het eerst zijn verhaal.
De omslag op de woningmarkt is vooral een verhaal van de grote steden. Daar waar de prijzen de afgelopen jaren het hardst stegen, dalen ze nu ook het hardst. Het landelijke beeld laat eerder een stabilisatie van de prijzen zien. Sterker: in 301 van de 342 gemeenten stijgen de huizenprijzen zelfs nog.
Ook gebiedsontwikkelaar BPD heeft last van het veranderde renteklimaat. Vooral kopers van woningen in het hogere segment haken af. Maar de situatie is niet vergelijkbaar met de vorige crisis, zeggen BPD-directeuren Harm Janssen en Esther Agricola. De vraag naar woningen is nog steeds groot. 'Veel mensen willen wel, maar kunnen nu even niet.'
De thuiswerktrend door Covid in combinatie met de hard gestegen rente hebben de Amerikaanse kantorenmarkt in zwaar weer gebracht. 'In steden als Seattle en San Francisco is er sprake van een regelrechte kantorenhel.'
De huren gaan omlaag en de buy-to-letmarkt wordt een halt toegeroepen ten gunste van koopstarters. Vanuit politiek oogpunt is het woonbeleid van de minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge een groot succes, schrijft Servaas van der Laan.
Veel mensen trekken de verkeerde conclusie uit de coronacrisis. Mensen willen heel graag op kantoor werken, wat ze niet meer willen, is ervoor heen en weer reizen.
Vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter ondergaat moeilijkheden met lopende projectontwikkelingen. Vooral voor projecten die in de eindfase zitten, is het moeilijk om een eindbelegger te vinden.
Nederlands vastgoed blijft interessant voor internationale beleggers. De regulering van de middenhuur creëert zelfs een beleggingscategorie met de zekerheid van een staatsobligatie.'
