Dat schrijft provincie Zuid-Holland in de discussienota Kantoren 2018. Zuid-Hollandse gemeenten moeten er dit jaar hun visie op geven, die het provinciebestuur in overweging zal nemen. In 2019 stelt de provincie vervolgens een nieuwe kantorenvisie op, die voor alle gemeenten leidend zal zijn. In de nota schrijft Zuid-Holland dat alleen op twee locaties het komende decennium een fors nieuwbouwprogramma nodig is.
Rotterdam Alexander
Dat zijn Den Haag CBD (Nieuw Centraal, Nieuw Centrum, Beatrixkwartier, Utrechtsebaan en binnenstad) en Rotterdam CBD (Central District, inclusief centrum en Blaak). De kantorenbehoefte raamt de provincie op deze locaties tussen de 150.000 en 700.000 m2. Vorige week maakte Den Haag bekend de planvoorraad op korte termijn uit te breiden naar 200.000 m2. Een beperkte groei van de kantorenvoorraad is op slechts vier locaties in Zuid-Holland gewenst, te weten Leiden Centraal en binnenstad, Rotterdam Alexander, Den Haag HS/Laakhavens en Dordrecht Schil-West. De totale behoefte schat Zuid-Holland hier in op 100.000 m2.
Geen extra kantoren Kop van Zuid
Op een waslijst aan locaties is een afname van het planaanbod nodig. Het provinciebestuur noemt Spoorzone Delft Centraal, Schieveste (Schiedam), spoorzone Gouda (en een deel binnenstad) en Kop van Zuid en Brainpark in Rotterdam. De totale afname zou hier maximaal 200.000 m2 kunnen bedragen. In de rest van de provincie zou Gedeputeerde Staten eigenlijk overal minder kantoren willen zien. In totaal mikt de provincie op een afname van 500.000 m2 tot 1,1 miljoen vierkante meter.
Geen nieuwbouw Bleizo
Zuid-Holland noemt niet alle locaties. De locaties die wel specifiek zijn genoemd zijn: Fascinatio (Capelle aan den IJssel), Vijfsluizen (Vlaardingen), Amstelwijck (Dordrecht), Plaspoelpolder (Rijswijk), Rokkeveen Campus/Afrikaweg-Boerhaavelaan (Zoetermeer), Meerburgpolder (Zoeterwoude), Stationsomgeving Zwijndrecht, Bleizo (Lansingerland), Vierzicht (Leiderdorp), Stationsomgeving Alphen aan den Rijn, Stationsgebied Gorinchem en Stationspark (Sliedrecht).
Vastgoedmarkt Ontbijtsessie
De grootste nieuwbouwbehoefte in Nederland bestaat in metropoolregio Amsterdam. Het nieuwe Amsterdamse stadsbestuur heeft besloten elk jaar twee grondposities beschikbaar te stellen voor kantoren. Volgens marktpartijen is deze stap 'too little, too late'. Alle inzichten over kantorennieuwbouw in en rond Amsterdam worden op 13 november gedeeld tijdens de Vastgoedmarkt Ontbijtsessie. Wie de sessie op de Zuidas wil bijwonen, kan zich hier inschrijven.
