Een onderzoek van Me Judice, een discussieforum voor economen, werpt licht op de ontwikkelingen in wooninvesteringen in de afgelopen jaren, met speciale aandacht voor de dynamiek in de huurmarkt.
GesponsordMinimaal 300 miljard euro is in totaal nodig om het zo gewenste aantal van een miljoen woningen in de periode tot 2030 in ons land te bouwen. Om dat te realiseren, moet een dusdanig investeringsklimaat worden gecreëerd zodat kapitaal makkelijker de weg naar nieuwbouw kan vinden. Dat vindt CEO Jaap van der Bijl van vastgoedbelegger Altera. Zijn oproep: maak het Nederlandse investeringsklimaat voor buitenlandse investeerders aantrekkelijker. 'Nederlandse pensioenfondsen kunnen dit enorme bedrag niet in hun eentje beschikbaar stellen.'
Is de woningmarkt nog functionerend te krijgen? Daarvoor is een langetermijnvisie nodig. Het huidige jojobeleid schrikt beleggers af, stelt Madeline Buijs in dit interview. In juni start ze als columnist voor Vastgoedmarkt.
Woningbouw in uiterwaarden en rivierbedden is sinds vorige week alleen nog bij hoge uitzondering toegestaan. Daar blijft het niet bij. Ook binnendijkse bouwlocaties moeten mogelijk wijken voor het wassende water. Om nog maar te zwijgen over kavels rondom het IJsselmeer.
De financiering van de woningbouw ligt onder druk, toch blijven de politieke ambities hoog. Economen en beleggers waarschuwen dat het zonder extra middelen en een snel wisselende regelgeving een lastige opgave wordt. 'Dat veroorzaakt onrust in de markt en daar moet een einde aan komen. Uiteindelijk zal de markt de woningnood moeten oplossen.'
Door de stapeling van regelgeving verliest het huurwoningsegment aan populariteit. Geluiden uit de markt bevestigen het beeld dat ontwikkelaars voor de verhuur bedoelde complexen, soms nog voor oplevering, toch in de koopmarkt zetten.
De aankomende berekening van de WOZ-waarde zal voor veel bezwaarschriften zorgen. Het belang van deze waarde is namelijk gegroeid voor verhuurders, maar sluit niet goed aan bij verwachtingen en het marktsentiment.
In de eerste helft van dit jaar is het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen gedaald naar het laagste niveau sinds 2018. Belemmeringen stagneren projecten.
De huurwoningen die Eres recent van de hand deed, omvatten het goedkopere deel van hun residentiële portefeuille. Met de verkoop stootte de Canadese belegger ruim 60 procent van haar Nederlandse huurwoningen af.
Particuliere belegger Grouwels Vastgoed heeft drie wooncomplexen gekocht van verzekeraar Athora Netherlands.
