De dynamiek in winkelgebieden veranderde flink tijdens de coronacrisis. De pandemie betekende een enorme groei voor de al jarenlang opkomende trend van online shopping. Maar de verhoudingen van online en fysieke aankopen komen beter in balans en de bezoekersstroom is weer op hetzelfde niveau als voor corona. Kortom, de wond heelt en het litteken lijkt minimaal.
Bij kopers van retailvastgoed staan wijkwinkelcentra bovenaan de wensenlijst. Investeerders zien een kansrijke markt die zich sinds corona goed heeft ontwikkeld en nog veel potentie heeft.
GesponsordDuurzame wijkwinkelcentra in stedelijke gebieden gericht op dagelijkse boodschappen, liefst met twee of drie supermarkten, enkele versspecialisten, eventueel een apotheek en huisarts en voldoende parkeervoorzieningen; goede winkelbelegging voorziet in een duidelijke behoefte en is een verrijking voor de buurt, stelt Altera Vastgoed. "We hebben investeringskracht en kunnen snel schakelen."
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft namens het Achmea Dutch Retail Property Fund twee retailvastgoedportefeuilles overgenomen ter waarde van ruim 390 miljoen euro.
CBRE Investment Management heeft in een off-market-transactie van Dreef Beheer ten behoeve van de convenience-retailportefeuille van PME Pensioenfonds de aankoop afgerond van het convenience-deel van winkelcentrum Buitenmere aan het Rio de Janeiroplein in Almere Buiten.
Waar liggen de kansen en risico's in de retail? Dat onderwerp staat centraal in het rondetafelgesprek op de Provada met het thema retail. Jan Meerman (directeur Inretail), Bart van Twillert (directeur Unibail-Rodamco-Westfield), Gijs Bessem (managing partner Kroesepaternotte), en Kitty Koelemeijer (hoogleraar Marketing aan Nyenrode) gaan met elkaar in gesprek over het onderwerp. De laatstgenoemde drie geven in dit artikel alvast hun visie op het vraagstuk.
Altera Vastgoed heeft wijkwinkelcentrum Brouwhorst in Helmond gekocht van Portico Investments.
NSI heeft met de verkoop van winkelcentrum 't Loon in Heerlen het laatste retailvastgoed uit de portefeuille van de hand gedaan.
Heeneman & Partners heeft als fondsbeheerder van supermarktfonds.nl wijkwinkelcentrum Blixembosch in Eindhoven aangekocht.
Wijkwinkelcentra doen het beter dan vóór de coronacrisis. De leegstand is tussen 2019 en 2021 afgenomen van bijna 7 procent naar 6 procent, terwijl de leegstand in binnensteden steeg van 7 procent naar 10 procent. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Colliers.
