verdozing

Experts over de logistieke markt in 2026, meerlaags bouwen en de grootste opleveringen van dit jaar. Vastgoedmarkt houdt hier de actuele ontwikkelingen op de logistieke beleggingsmarkt bij.

De markt voor logistiek vastgoed staat onder druk: schaarste aan grond, veranderende behoeften en kritische gemeenten zetten de sector op scherp. Die dynamiek vraagt om een andere manier van ontwikkelen. 'Geen snelle dozen, maar strategische keuzes.'

Volgens adviesbureau Buck Consultants zorgt de herontwikkeling van verouderde bedrijfslocaties naar toekomstigbestendige bedrijventerreinen voor minder nieuwbouw, minder verdozing van het landschap maar voor behoud van werkgelegenheid.

De logistieke (vastgoed)sector reageert verdeeld op het hoofdlijnenakkoord van PVV, VVD, NSC en BBB. Precaire punten zijn het uitstellen van de verplichte zero-emissiezones. Maar vooral het afwegingskader dat er moet komen voor de vestiging van nieuwe bedrijven, 'in relatie tot de benodigde arbeidsmigranten, ruimte en energie' baart zorgen.

Uit onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) blijkt dat het aantal distributiecentra en recreatiewoningen sterk is toegenomen. Vooral de ontwikkeling van grote distributiecentra steeg flink.

Een doorsnee warehouse is vierkant, grijs en kaal. Architect Diederik de Jonge wil bewijzen dat het anders kan. Groen en glooiend, bijvoorbeeld.

Het ministerie van Economische Zaken ziet op veel plaatsen in ons land schaarste aan ruimte voor bedrijven. Het Programma Werklocaties moet meer ruimte scheppen voor economische activiteiten én leiden tot een betere benutting van bestaande bedrijventerreinen. Zo'n tweesporenbeleid was er al eerder, maar heeft niet goed gewerkt.

Voor klachten over de 'verdozing van Nederland' ben je aan het verkeerde adres bij DHG, en zeker bij David Hart. 'Ik vind onze hallen wél mooi. Smaken verschillen. Vindt iedereen alle kantoorpanden aan de Zuidas wel mooi? Er staat als je het mij vraagt aan de hele Zuidas maar één mooi pand en dat is The Valley van Ronnie Rosenbaum!'

Meer duidelijkheid over de ophanden zijnde regelgeving voor de grootschalige logistiek bood de discussiebijeenkomst niet. Maar als therapeutische sessie voor een beter begrip tussen sector en overheid was het nationale debat over de toekomst van de logistiek ronduit een succes. Of de door de sector verafschuwde term verdozing ooit vervangen wordt door 'logistiek voor een mooier Nederland' valt echter nog te bezien.

Dilas organiseert op 21 april in Culemborg een Lagerhuis-debat over de toekomst van logistiek in Nederland. Het belooft een interessant en prikkelend evenement te worden. Temeer daar de nieuwe belangenorganisatie voor industrieel en logistiek vastgoed deze bijeenkomst organiseert in samenwerking met uitgerekend het College van Rijksadviseurs.