Vesteda zit in zwaar weer door uittreedverzoeken van mogelijk ruim 4 miljard euro. Had 's lands grootste institutionele belegger dit kunnen voorkomen? Een reconstructie.
Vooral zes en zeven vinkjes met rijke ouders profiteren van de exodus van beleggers op de woningmarkt. Vreemd genoeg wordt dit toegejuicht door progressieve politici, schrijft Coen Teulings.
De grootschalige verkoop van voormalige huurwoningen, ook wel uitponden genoemd, vergroot de ongelijkheid onder jongvolwassen starters op de woningmarkt.
ING en de Rabobank verstrekken een overbruggingskrediet van 600 miljoen euro aan Vesteda. Beide banken grijpen met name in om de kredietbeoordelaars gerust te stellen, nadat de woningbelegger voor ruim 4 miljard euro aan redemptieverzoeken kreeg. 'Dit zorgt even voor rust, maar de angel is er hiermee zeker niet uit.'
Vrijwel alle investeerders van het Vesteda Residential Fund bouwen hun belang daarin geheel of gedeeltelijk af. Met de redemptieverzoeken is in totaal 4,1 miljard euro gemoeid, ofwel 52 procent van het eigen fondsvermogen.
Afgelopen kwartaal verkochten investeerders ruim 20.700 woningen, wederom kwam meer dan de helft van deze woningen in handen van de consument.
Door de aanhoudende uitpondgolf is de huurvoorraad in Amsterdam met vijfduizend woningen afgenomen.
In 2025 zijn onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bijna 145.000 nieuwe garanties verstrekt. Daarmee is het eerdere record uit 2015, toen ruim 135.000 garanties werden afgegeven, ruimschoots overtroffen.
Ruim 42.000 woningen verdwenen in 2025 na uitponding van de huurmarkt. Dat is een toename van 14 procent vergeleken met een jaar eerder.
Door de uitpondgolf is veel kapitaal van particuliere beleggers vrijgekomen. Dat roept de vraag op wat zij met dit uitpondgeld doen. 'Ik heb vriendinnen die zijn overgestapt naar tasjes. Daar schijnt ook handel in te zitten.'
