CLB
Capital Value: aanbod Amsterdamse huurmarkt vrijwel opgedroogd
Door de aanhoudende uitpondgolf is de huurvoorraad in Amsterdam met vijfduizend woningen afgenomen.
Aanhoudende uitpondgolf zorgt voor record nieuwe hypotheekgaranties
In 2025 zijn onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bijna 145.000 nieuwe garanties verstrekt. Daarmee is het eerdere record uit 2015, toen ruim 135.000 garanties werden afgegeven, ruimschoots overtroffen.
Dynamis zag in 2025 de uitpondgolf flink aanzwellen
Ruim 42.000 woningen verdwenen in 2025 na uitponding van de huurmarkt. Dat is een toename van 14 procent vergeleken met een jaar eerder.
Luxeprobleem: uitgepond, geld op de rekening - en nu?
Door de uitpondgolf is veel kapitaal van particuliere beleggers vrijgekomen. Dat roept de vraag op wat zij met dit uitpondgeld doen. 'Ik heb vriendinnen die zijn overgestapt naar tasjes. Daar schijnt ook handel in te zitten.'
Urban Interest-cco Barbara Westrik: 'Wij worden niet zo snel verliefd op stenen'
Commercieel directeur Barbara Westrik van Urban Interest is volgens Vastgoedmarkt een van de vastgoedprofessionals om dit jaar in de gaten te houden. Al was het door haar zeer actieve aankoopbeleid van afgelopen jaar. 'Wij staan weer startklaar voor nieuwe deals.'
Doorsnee koopwoning kost nu ruim een half miljoen, 'maar grootste gekte is eraf'
Het zat er al even aan te komen: de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning breekt met 502.000 euro door de half miljoen-grens heen. Daarbij viel vooral het door de uitpondgolf gedreven grote aanbod op.
Ebru verkocht zes woningen. Maar blij is ze niet
Met lede ogen zag vastgoedbezitter en hoofdredacteur van Overwaarde Ebru Umar aan hoe nieuwe fiscale maatregelen en de Wet betaalbare huur het verhuren van haar woningen nagenoeg onmogelijk maken. Dus schakelde ze, met pijn in haar hart, een makelaar in.
Eres tekent weer voor de grootste uitponddeal van het jaar
De Canadezen deden het gewoon weer. Net als in 2024 was ook in 2025 Eres verantwoordelijk voor de grootste uitpondtransactie van het jaar. De belegger verkocht in april 1.446 Nederlandse woningen aan een Amerikaanse durfinvesteerder.
Huursector nog steeds in zwaar weer: huurtransacties hard omlaag
Het aantal verhuurtransacties ligt fors lager dan in voorgaande jaren. De vrije huursector is opnieuw gekrompen ten opzichte van vorig jaar, mede door de invoering van de Wet betaalbare huur, en huurprijzen blijven verder oplopen.
Uitpondgolf houdt aan: 'Box 3 grootste boosdoener'
Afgelopen kwartaal verkochten particuliere beleggers ruim 15.800 woningen, waarvan meer dan de helft in handen kwam van consumenten. Vooral in de grote steden neemt het aantal private huurwoningen snel af.
