Gemeente Haarlem
URW ondergewaardeerd? Zes vragen over wat de belegger er voor over heeft
Terwijl het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield met 70 procent korting noteert, vertellen vastgoedverkopen een ander verhaal over de waarde.
Belegger vangt bot: horrortaxatie is correct
Een taxateur die de waarde van een winkelpand 40 procent lager inschatte dan de koopprijs drie maanden eerder, heeft zijn werk goed gedaan.
De man van 10.000 flexwoningen: 'Snelle permanente bouw heeft voorkeur'
Corporaties gaan gezamenlijk achtduizend flexwoningen inkopen. Innovatieve woningmakers hebben volop kans om een graantje mee te pikken, zegt Rob Haans, voorzitter van de taskforce tijdelijke huisvesting in een interview met Cobouw. 'We zijn echt voorbij aan dat platte beeld van containerbouw.'
Particuliere beleggers over 2023: 'Op dit moment is Nederland niet meer interessant'
Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit derde deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Arash Mashadi hoe hij het nieuwe jaar voor zich ziet.
Gemiddelde hypotheek zakt onder de drie ton
De gemiddelde hypotheek is het afgelopen kwartaal voor het eerst in twee jaar onder de 300.000 euro gezakt, meldt De Hypotheker. De hypotheek voor de aankoop van een woning is in december op jaarbasis met 13 procent afgenomen: 'De grootste daling ooit'.
Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: 'Wat ik de komende tijd ga doen? Afwachten'
Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit tweede deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Danny van der Horst hoe hij het nieuwe jaar voor zich ziet.
'Je huurinkomsten kun je straks zo bij Marnix van Rij inleveren'
De overbruggingsregeling box 3 en de reguleringsplannen raken vastgoedbeleggers straks hard in de portemonnee. Dit blijkt uit berekeningen van Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete Vastgoedadvocaten & Belastingadviseurs. 'De plannen van Van Rij zijn nóg onnavolgbaarder dan die van Hugo de Jonge.'
Beleggers moeten mogelijk extra aflossen door hogere puntengrens
Als de reguleringsplannen doorgaan, dalen de huren van zo'n 300.000 voornamelijk particuliere huurwoningen. Als daardoor de waarde van het onderpand niet meer in verhouding staat tot de hypotheek, kunnen banken klanten mogelijk vragen extra af te lossen. Of ze dat gaan doen, is nog de vraag.
Clive Pritchard: 'We constateren prijsdalingen van zeker 10 procent'
'Door de negatieve marktomstandigheden reageert de investeringsmarkt heftig, vooral vanwege de rentestijging. Sinds de zomer zien wij een meer risico-averse beleggingsstrategie. Met moeizame transacties, geklapte deals, price chips,' zegt Clive Pritchard, ceo Savills Nederland, in een terugblik op het afgelopen jaar.
Dit zijn de belangrijkste vastgoedtrends voor 2023 (en daarna)
Rente, oorlog en inflatie. De huidige omstandigheden geven weinig reden tot optimisme. Toch is het belangrijk om verder te kijken dan de huidige crises. Ondanks de pijn op korte termijn zijn de langetermijnvooruitzichten uitstekend. Dit zijn zeven redenen voor optimisme.
