Topstory

Ook met de huidige hoge inflatie passen verhuurders van kantoorruimte in Nederland de volledige contractuele huurindexatie toe. Dat maakt Vastgoedmarkt op uit een rondgang door de markt.

Na de coronacrisis hangt winkeliers een nieuw drama boven het hoofd. Als huren worden geïndexeerd volgens de extreem hoge inflatie, dreigen er huurstijgingen van 13 tot 15 procent.

Hogere financieringslasten zijn een belangrijke oorzaak waarom het sentiment op de vastgoedbeleggingsmarkt en voor projectontwikkeling de afgelopen maanden abrupt is omgeslagen. In verschillende segmenten liggen de rentekosten al fors hoger dan de aanvangsrendementen. 'De rekensom komt simpelweg niet meer uit.'

Voor softwarebedrijf JEX lijkt het voormalige Unilever-kantoor in Rotterdam met 200 werknemers een ruime jas. Maar het bedrijf wil in het kantoor groeien. 'Om de paar jaar verhuizen is ook kostbaar.'

De beurswaarde van genoteerde Duitse woonfondsen als LEG Immobilien, TAG Wohnen en marktleider Vonovia is in een jaar tijd gehalveerd. Tegelijk is er ook in Duitsland de vraag naar woonruimte groot. Is het sentiment niet te negatief?

De inflatie steeg in september tot 14,5 procent, het hoogste percentage in decennia. Verhuurders van retailvastgoed hebben het recht om die inflatie volledig door te berekenen, maar daar zitten ook risico's aan vast.

De werkgelegenheid in de architectenbranche loopt terug. Een symptoom van een meervoudige crisis waar een intelligent antwoord op moet komen, vinden verschillende bureaus.

Na het bloedbad van afgelopen weken veren de koersen van de vastgoedfondsen weer wat op. Maar volgens de 'uiterst terughoudende' ABN-Amro Oddo BHF-analist Steven Boumans is het nog lang geen tijd voor massaal koopjesjagen.

De automatisering van taxaties houdt niet op bij woningen. Over vijf jaar heeft de computer ook een groot deel van het taxatiewerk in commercieel vastgoed overgenomen.

Techbedrijf Google gaat samen met ontwikkelaar en belegger Lendlease ruim 15.000 woningen bouwen in Silicon Valley. Vastgoedmarkt sprak tijdens WRLDCTY in New York met de projectontwikkelaars van beide bedrijven over hun plannen.