Grote woningvraag, lagere vierkantemeterprijzen en nog voldoende ruimte voor huurgroei - de middelgrote steden buiten de G5 bieden aanlokkelijke perspectieven voor woningbeleggers. Maar gemakkelijk is het er evenmin.
GesponsordMet z'n allen inzien dat de trek van platteland naar steden de komende jaren blijft toenemen. Maar ook bewustzijn creëren dat er grenzen zijn aan de verdichting van steden. Dát hopen Erik Faber, partner van Fakton Development en Ellen van Bueren, hoogleraar Management van Stedelijke Ontwikkeling aan de TU Delft, te bereiken met het G5 debat op de PROVADA 2025. Van Bueren: 'We gaan hoe dan ook verdichten in de steden. Hoe doe je dat op een verantwoorde manier? Hoeveel ga je investeren? Welke rol hebben publieke en private partijen? Waar liggen de knelpunten?'
De schaarse ruimte en hoge kosten ten spijt, institutionele woningbeleggers richten zich voornamelijk op de grote steden. Al wordt de definitie daarvan op zoek naar nieuwe investeringsmogelijkheden steeds verder opgerekt. 'Amersfoort hoort er al bij, Den Bosch binnenkort ook.'
De centrumgebieden van de honderd meest bezochte steden in Nederland trokken in de laatste vijf weken van 2024 gemiddeld 5,6 procent meer bezoekers ten opzichte van 2023.
Huub Smeets, oud-directeur van Vesteda, uitte begin oktober in een interview zijn zorgen over de verrommeling van Maastricht. Hij bekritiseerde onder andere de drukte in binnensteden en de lakse houding van architecten en gemeentebesturen. Zijn hartenkreet lijkt vooral ingegeven door melancholie, blogt Ruud de Wit.
Het gaat slecht met de woningmarkt in Zeeuws-Vlaanderen. Als enige gebied in Nederland daalden de prijzen en verkopen het afgelopen jaar. Toch investeren ontwikkelaars ook hier nog in nieuwbouw, meldt de Provinciale Zeeuwse Courant (PZC).
Heel Nederland vergrijst, maar in randgebieden als Zuid-Limburg, Zeeuwsch-Vlaanderen, en de Achterhoek, zijn de effecten daarvan sterker dan in de randstad. Pieter Gerrits duidt de vergrijzing vanuit zijn expertise als regionaal makelaar. Hij en zijn team bedienen vanuit Hengelo, Gelderland, de gehele Achterhoek.
Sinds 1 januari 2023 bestaat de Nederlandse bevolking voor 20,2 procent uit 65-plussers, aldus het CBS. In sommige regio's is dat nauwelijks te merken, maar in andere regio's bepalen ouderen het straatbeeld. Hoe zit het met de demografische ontwikkeling in die regio's, en hoe kan de vastgoedsector hierop inspelen?
Uit een recente studie van het EIB onder 23 gemeenten in de provincie Noord-Holland is gebleken dat ook bij strikte ruimtelijke condities een kwart van de totale woningbouwopgave in deze dichtbevolkte provincie kan worden gerealiseerd via het concept van 'straatje erbij'.
Amsterdam blijft ook volgens de nieuwste Atlas voor gemeenten de meest aantrekkelijke stad van Nederland om in te wonen. Emmen staat onderaan in de ranglijst.
