Het aantal jongeren dat graag een nieuwe woning wil, maar deze niet kan vinden, is in de afgelopen zes jaar verdubbeld. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) wilde in 2021 bijna 11 procent verhuizen, maar lukte dit niet. In 2015 zocht bijna 5 procent naar een nieuwe woning maar kon deze niet vinden. Vorig jaar was dat 11 procent.
Ondanks de gedaalde woningprijzen blijven starters en eenverdieners het moeilijk hebben op de woningmarkt.
Minister Hugo De Jonge (CDA) voor Volkshuisvesting wil gemeenten meer ruimte bieden in de toewijzing van woningen. Volgens de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) is dat een prikkel om extra in te zetten op woningbouw.
Vereniging Eigen Huis (VEH) vraagt minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) jaarlijks minimaal 10.000 nieuwe starterswoningen te bouwen van maximaal 260.000 euro.
GesponsordEen grondgebonden woning met extra (werk)kamer, een ruime tuin en een rustige, groene woonomgeving: tijdens de pandemie zijn de woonwensen van met name jonge gezinnen uit de randstad flink veranderd, constateren CIO Erwin Wessels van Altera Vastgoed en directeur Ronnie Hondeveld van Vastbouw Vastgoedontwikkeling. Een paar dagen per week thuis werken is een blijvend fenomeen, aldus Wessels. 'Omdat dagelijks woon-werkverkeer niet langer nodig is, hoeven mensen niet per se meer te wonen in de stad waar ze werken. Ze willen ruimte en kiezen voor de flanken van de randstad. Zoals 't Groene Wold in Almere.'
De gewijzigde belastingregels per 1 januari 2021 zijn goed te merken in de woningmarktcijfers. Zo is voor het eerst in jaren het aantal starters op de woningmarkt gestegen, meldt het Kadaster.
Na een korte opleving in 2020 is het aantal hypotheekaanvragen onder starters voor de aankoop van een woning tot en met november van dit jaar weer gedaald (-12 procent) ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden.
Financiële maatregelen om koopwoningen voor starters beter bereikbaar te maken werken niet. Volgens de onderzoekers Johan Conijn (Finance Ideas), Berry Blijie en Tom Kleinepier (beiden ABF Research) helpt alleen het vergroten van het aanbod, onder meer door opkoopbescherming en het belasten van verhuur.
Woningcorporaties verkochten ook vorig jaar weer minder woningen aan koopstarters, komt naar voren uit cijfers van het Kadaster. Daarmee zet de langjarige trend verder door. Steeds vaker gaan de woningen over naar investeerders of andere corporaties.
De huizenprijzen stijgen lustig door en dat maakt de betaalbaarheid van koopwoningen voor starters er niet beter op. Toch zijn de veelal jonge kopers volgens ING maar beperkt bereid om concessies te doen. Al wordt er voor de financiering wel vaker naar alternatieven buiten de bank gekeken.
