starterswoningen

Het kabinet moet onderzoeken of en hoe leegstaande rijksgebouwen kunnen worden gebruikt als huisvesting voor met name ouderen, studenten, starters en jonge gezinnen.

De verlaging van de overdrachtsbelasting medio juni (van 6 naar 2 procent) heeft wel geleid tot een toegenomen belangstelling voor koopwoningen, maar niet tot veel meer daadwerkelijke verkopen. Dat stelt het ING Economisch Bureau in de maandag gepubliceerde Kwartaalmonitor Woningmarkt.

De ontwikkelende bouwers zien geen heil in een permanente verlaging van de overdrachtsbelasting op woningen. Grote effecten zijn tot dusver uitgebleven. Daarom vraagt Jo Goossens, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Bouwondernemers (NVB), na afloop van de regeling per 1 juli 2012 in elk geval een deel van de 1,5 miljard euro die de maatregel kost, anders in te zetten.

Vooral jonge starters hebben het moeilijk op de koopwoningmarkt, dat blijkt uit een onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. In de eerste negen maanden van 2011 kochten 14.500 kopers in de leeftijd tot 25 jaar een koopwoning. In dezelfde periode van 2009 waren dat er nog 18.400, de daling bedraagt ruim 21procent.

Het woningaanbod in Noord-Holland is tussen eind september 2010 en eind september 2011 met 33 procent toegenomen. Dit blijkt uit geaccumuleerde aanbodgegevens van makelaar Kuijs Reinder Kakes (KRK). Eind september boden NVM-makelaars 18.913 woningen te koop aan in Noord-Holland, een jaar geleden waren dit nog 14.254 woningen.

Een groot aantal starters kan niet aan een passende huurwoning komen of de stap maken van huur naar koop. En dus stagneert de doorstroom en zit de markt op slot.

De Nederlandse woningmarkt komt dit jaar nauwelijks in beweging. Starters krijgen steeds minder toegang tot de woningmarkt, terwijl de prijzen nauwelijks dalen. Dat voorspelt het economisch bureau van ING in een maandag (14 februari) gepresenteerd rapport.

De strenge maatregelen van de overheid en het zeer strenge hypotheekbeleid van de banken, gaan ten koste van de starters op de woningmarkt.

Uit door de Vereniging van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom) gepresenteerde cijfers blijkt dat er in het afgelopen jaar 26.500 nieuwbouwwoningen zijn verkocht in Nederland, tegen 17.700 in 2009.

Hulp aan starters is essentieel voor het vlottrekken van de Nederlandse woningmarkt. Dat zei brancheorganisatie Bouwend Nederland 12 april in een reactie op sombere cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) over 2010.