De woningmarkt komt nog steviger op slot te zitten als de afspraken van het Lenteakkoord volgend jaar doorgaan. Vooral het verschil in aanpak van starters en huidige huiseigenaren zorgt voor verdere stagnatie. Dat stelt ING in zijn Kwartaalmonitor Woningmarkt, die gisteren (11 juni) verscheen.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance tekent vandaag op de Provada een intentieovereenkomst met ontwikkelaar en verhuurder Jebber voor de ontwikkeling van ruim 500 starterswoningen in Utrecht. Deze woningen, die allemaal gebouwd worden voor de verhuur, zijn bedoeld voor de net afgestudeerde woningzoekende. Er is in Utrecht een groot tekort aan dergelijke starterswoningen.
Starters kunnen ook vanaf 1 januari 2013 rekenen op een NHG-hypotheek met een loan-to-value van 106 procent. Dat zegt Karel Schiffer, directeur van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), in reactie op het Lente-akkoord over de woningmarkt. Volgens dit akkoord hebben nieuwe hypotheeknemers vanaf 2013 alleen nog recht op renteaftrek als ze een annuïteitenhypotheek afsluiten.
Woning Bouw Vereniging Reeuwijk en Timpaan hebben op 3 mei een overeenkomst getekend voor de ontwikkeling van 23 huurappartementen en acht starterswoningen in het project Westveen in Reeuwijk-Brug. Projectontwikkelaar Timpaan herontwikkelt in samenwerking met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk twee vrijgekomen scholenlocaties naar 64 woningen in verschillende prijsklassen, voor uiteenlopende doelgroepen zoals starters, doorstarters, gezinnen en senioren.
Nieuwe hypotheeknemers hebben vanaf 1 januari 2013 alleen nog recht op hypotheekrenteaftrek als ze een annuïteitenhypotheek afsluiten. Dit betekent dat het volledige hypotheekbedrag binnen dertig jaar moet zijn afgelost. Dat zijn VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie in een tussentijds begrotingsakkoord overeengekomen. Verder is afgesproken de overdrachtsbelasting op 2 procent te houden.
Certitudo Capital heeft het voormalige belastingkantoor aan de Kooikersweg 1 in Den Bosch aangekocht. Ze gaat het al jaren leegstaande gebouw ombouwen tot appartementencomplex. Het voormalige belastingkantoor heeft een oppervlakte van 3.664 m2.
AM en woningcorporatie Stadgenoot geven maandag 12 december het startsein voor de bouw van studenten- en starterswoningen in het voormalige GAK-kantoor aan het Bos en Lommerplantsoen in Amsterdam. In de eerste fase zullen in De Studio circa 320 woningen en 2.000 m2 commerciële ruimten worden gerealiseerd. Het aanbod richt zich specifiek op jonge stedelingen die weinig kansen hebben op de Amsterdamse woningmarkt. Volgens planning wordt deze eerste fase kort voor het nieuwe studiejaar in september 2012 opgeleverd.
Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM en Wildhage Planontwikkeling hebben voor woningcorporatie Laurentius het appartementengebouw Brouwhof op het Drie Hoefijzers-terrein in Breda ontwikkeld. Met het tekenen van de koopovereenkomst is Brouwhof overgedragen aan Laurentius.
De vermogenspositie van veel jonge huiseigenaren is kwetsbaar. Zij kampen veelal met een negatieve overwaarde én hebben nog weinig gespaard. Dat blijkt uit een analyse van De Nederlandsche Bank (DNB).
Banken passen de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen ten onrechte te streng toe op de groep jonge hoogopgeleide starters. Het gevolg is dat een jonge academicus niet meer leent dan een secretaresse van 44, terwijl zijn verdienpotentieel veel groter is.
