seniorenwoningen

Demografische ontwikkelingen verschuiven de vraag op de woningmarkt. Rond 2040 is naar verwachting een kwart van de bevolking 65 jaar of ouder. Deze snel groeiende, ervaren generatie zoekt woonvormen die langer zelfstandig wonen ondersteunen, maar ook ruimte bieden voor gezelschap, vitaliteit en welzijn. 'Senior living is geen niche, maar een volwaardig onderdeel van het woningprogramma dat vraagt om heldere keuzes in locatie, schaal, exploitatie en ontwerp.'

Passende seniorenwoningen zijn cruciaal voor een betaalbare en toegankelijke woningmarkt. Wie dit vraagstuk benadert met kortetermijnoplossingen, mist de kern: dit is geen sprint, maar een marathon, blogt Bram Matheijssen.

Het is volgens velen dé oplossing voor de wooncrisis: de bouw van seniorenwoningen. Toch was slechts 7 procent van de nieuwbouwwoningen in 2025 bedoeld voor ouderen.

Pensioenfonds ABP en vermogensbeheerder CBRE Investment Management investeren in de bouw van nieuwe huurwoningen voor senioren. Met een startkapitaal van 350 miljoen euro willen de partijen in de komende jaren ongeveer duizend seniorenwoningen bouwen.

In tegenstelling tot wat in de media te lezen is, blijkt uit vakliteratuur dat ouderen niet de wens hebben om te verhuizen naar een kleinere seniorenwoning.

Woningcorporatie Woonzorg Nederland heeft wooncomplex de Zwaag in Hekelingen verkocht aan een particuliere belegger.

Het Dutch Senior Living Impact Fund van Bouwinvest heeft een overeenkomst getekend met projectontwikkelaar Schavast voor de aankoop van woonproject Het Kwartier. Dit project bestaat uit 104 assisted-living appartementen in Soesterberg.

Woningcorporatie Woonzorg Nederland heeft 84 nieuwbouwappartementen aan het Zaagmolenpad in Doetinchem gekocht van ontwikkelaar Gelders Projecten Bureau.

Met het Senior Living Impact Fund zet vastgoedvermogensbeheerder Bouwinvest in op het realiseren van seniorenwoningen. Hiermee worden verschillende maatschappelijke problemen geadresseerd. 'Door betaalbare, gezonde en energie-efficiënte woningen voor ouderen toe te voegen aan de woningmarkt, maak je impact', legt Maya Savelkoul, fund manager Impact Investments bij Bouwinvest Real Estate Investors uit.

Voor ouderen die niet meer zelfstandig thuis kunnen of willen wonen, maar nog te goed zijn voor verblijf in een verpleeghuis, kan een nieuwe woonvorm komen.