rendement

De drie Nederlandse vastgoedfondsen van CBRE Global Investors overtroffen voor het derde opeenvolgende jaar de relevante IPD/ ROZ benchmark over 2012.

De Europese beursgenoteerde vastgoedaandelensector - zoals gerepresenteerd door de GPR 250 Europe Index - heeft in het eerste kwartaal een verlies geleden van 0,6 procent. In maart is de index nog wel 0,5 procent hoger gesloten.

Bij Wereldhave is voor 223.750.000 euro aan converteerbare obligaties aangemeld voor het bod van 21 maart. De in 2014 aflopende obligatielening met een rente van 4,375 procent heeft een totale waarde van 230 miljoen euro.

Slechts 7 procent van de Europese vastgoedvermogenbeheerders voldoet aan de Global Investment Performance Standards (GIPS). Daarmee loopt Europa mijlenver achter op de VS.

Door het totale rendement in twee componenten - direct en indirect rendement - te splitsen, kan het portefeuillerisico van risicoaverse beleggers worden gereduceerd. Dit stellen Ytzen van der Werf en Fred Huibers van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) in hun onderzoek dat is uitgevoerd in opdracht van de stichting ROZ Vastgoedindex Nederland.

Vastgoedonderneming Wereldhave heeft gisteren een bod uitgebracht op de converteerbare obligaties die in 2014 aflopen. De obligaties hebben een nominale waarde van in totaal 230 miljoen.

Het totaalrendement van de Europese niet-genoteerde vastgoedfondsen is in het vierde kwartaal gedaald van 0,3 procent naar -0,6 procent. De krimp valt geheel toe te schrijven aan de verslechterde prestaties van de continentale fondsen. Voor het zesde kwartaal op rij bleef de waarontwikkeling negatief (-1,8 procent).

Voor de derde keer op rij hebben respectievelijk het Nederlandse woning-, kantoren- en winkelfonds van Bouwinvest bovengemiddeld gepresteerd vergeleken met de IPD/ROZ Netherlands Index All Property, zo meldt de onderneming. 'Focus op de lange termijn in combinatie met actief asset management loont', aldus Allard van Spaandonk, directeur Nederland bij Bouwinvest.

De Europese beursgenoteerde vastgoedaandelensector - zoals gerepresenteerd door de GPR 250 Europe Index - is in februari 2013 1,7 procent hoger gesloten.

Het Nederlandse beleggingsvastgoed laat in 2012 een gerealiseerd totaalrendement zien van 1,2 procent. Dit is een relatief forse daling vergeleken met het over 2011 gerealiseerde totaalrendement van 3,9 procent.