Alles over Rendement

De Europese vastgoedaandelensector is in november nauwelijks van zijn plaats gekomen. De GPR 250 Europe Index noteerde vorige maand een minimale winst van 0,3 procent. De Nederlandse vastgoedfondsen verloren in november licht (-0,8 procent).

Corporaties richten zich steeds meer op asset management. Ruim de helft richt momenteel een systeem hiervoor in. Van de corporaties met meer dan 10.000 woningen is dit zelfs 79 procent. De voornaamste redenen zijn: sturing op de financiële prestaties en meer inzicht bij investeringsbeslissingen.

De Amstelveense fondsbeheerder Ibus heeft recentelijk het appartementencomplex Channel Square in Washington, DC verkocht. Het complex, met in totaal 223 appartementen, maakte deel uit van een grotere portefeuille met appartementencomplexen in Washington, DC.

De vastgoedmarkt trekt heel voorzichtig aan. Institutioneel vastgoed toonde een verbetering met 0,2 procent in het derde kwartaal, een lichte toename vergeleken met de 0,0 procent rendement in het eerste en tweede kwartaal. Dat blijkt uit de IPD Nederlandse Kwartaal Vastgoed Index.

De GPR 250 Europe Index sloot in oktober 2013 4,1 procent hoger. Rendementen voor de individuele Europese landenindices in oktober 2013 waren positief, met uitzondering van Zwitserland.

Woningcorporaties hebben evenveel inzicht in de vastgoedportefeuille als commerciële beleggers. Dat zegt althans 63 procent van de bestuurders en financieel managers bij woningcorporaties. Een op de tien claimt meer inzicht en ruim een kwart minder inzicht in de portefeuille te hebben dan een commerciële belegger.

Met het voorzichtig aantrekken van de economie verbetert ook het klimaat voor vastgoed- en hypotheekbeleggingen. De kans op een stabiel en aantrekkelijk rendement op korte en lange termijn neemt toe. Vastgoed kan zijn traditionele positie van 'diversifier' in de beleggingsportefeuilles weer waar gaan maken. Dat stelt Henk Jagersma, directievoorzitter van Syntrus Achmea Real Estate & Finance in de beleggingsvisie voor 2014-2015.

De Europese beursgenoteerde vastgoedaandelensector - zoals gerepresenteerd door de GPR 250 Europe Index - is in september 2013 5,2 procent hoger gesloten. Daarmee is het totaalrendement voor het derde kwartaal op 5,1 procent uitgekomen.

Ruim een derde van de vastgoedbeleggingen in de portefeuilles van Nederlandse institutionele beleggers betreft Nederlands vastgoed. Hierop is in de periode 2000-2012 een gewogen gemiddeld rendement behaald van 8,5 procent. De positie van Nederlands vastgoed in de beleggingsportefeuille van pensioenfondsen en verzekeraars blijft daarmee belangrijk.

De jaarlijkse Vastgoed Spinning Marathon heeft op 18 september in totaal 11.000 euro bij elkaar gefietst voor het goede doel. Aan de spinning marathon, een initiatief van Capital Value, namen ongeveer 100 vastgoedprofessionals deel. Er werd gefietst voor de Stichting Kiran Namaste, een stichting voor alleenstaande moeders met kinderen in Nepal die het geld zal gebruiken voor de bouw van een kindertehuis.