Op grond van de nieuwe TMS-graadmeter en de sterk toegenomen bouw- en grondkosten verwacht Prologis voor het eerst in de geschiedenis dubbelcijferige huurgroei in de Europese logistieke vastgoedmarkt. Tien vragen aan Dirk Sosef, Vice President of Research and Strategy Europe bij logistiek vastgoedbedrijf Prologis.
Binnen twee jaar wordt er geen logistiek project meer ontwikkeld zonder zonnepanelen én een megabatterij.
Prologis heeft zijn nettoresultaat in het eerste kwartaal stevig opgekrikt. De winst van de wereldspeler in logistiek vastgoed steeg naar ruim 1,2 miljard dollar, een verdrievoudiging ten opzichte van de overeenkomstige periode vorig jaar.
De Amerikaanse fabrikant van elektrische SUV's en pick-uptrucks Rivian opent een distributiecentrum voor auto-onderdelen in Waalwijk.
Het Amerikaanse logistiek vastgoedbedrijf Prologis heeft meer dan 21 miljard euro geboden voor Mileway, het Europese vastgoedbedrijf voor last mile delivery van investeringsmaatschappij Blackstone.
Door de oorlog in Oekraïne willen bedrijven meer voorraad aanhouden om zich in te dekken tegen verstoringen van hun aanvoerlijnen. De trend van hogere voorraden is al langer gaande en vormt een van drijvende krachten achter de record huurgroei van vorig jaar.
De markthuren in de logistiek vastgoedmarkt stegen in 2021 in Europa met een recordpercentage van 7,2 procent. In Nederland gingen de huren gemiddeld met 5,1 procent omhoog.
2021 was een recordjaar voor alle Europese markten van Prologis. Het bedrijf verwierf 23 gebouwen, goed voor totaal 341.510 m2, en 22 percelen met een oppervlakte van 846.670 m2.
De komende jaren is in Nederland tenminste 800.000 tot 1 miljoen vierkante meter logistieke ruimte nodig omdat bedrijven grotere voorraden willen aanhouden. Dat komt bovenop de miljoenen extra meters om de razende groei van e-commerce bij te benen.
Tom Wattles, voormalig co-bestuursvoorzitter van het Amerikaanse logistieke vastgoedbedrijf Prologis, is strategisch adviseur geworden bij Delin Property.
