Het kabinet steekt nog eens 50 miljoen in de woningbouw om het woningtekort te ledigen, zo blijkt uit de Miljoenennota. Prima, maar waarom is dan ook niet een lagere overdrachtsbelasting overwogen, vraagt redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt zich af.
De overheid verwacht de komende vijf jaar bijna 14 miljard euro minder overdrachtsbelasting op vastgoedverkopen te ontvangen.
Het wetsvoorstel om ook 10,4 procent aan overdrachtsbelasting te heffen op vastgoedaankopen via aandelentransacties, wordt aangepast. Dit schrijft staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij in een brief aan de Kamer.
Alleen bij duurdere woningen namen de activiteiten van beleggers af door verhoging van de overdrachtsbelasting. Op woningen onder de 400.000 euro ging hun activiteit ongemoeid door, blijkt uit nieuw onderzoek.
Het wetsvoorstel om ook 10,4 procent aan overdrachtsbelasting te heffen op vastgoedaankopen via aandelentransacties, zal de nieuwbouw van huurwoningen hard treffen. Hiervoor waarschuwen vastgoedadviseur Capital Value en Dirkzwager Advocaten & Notarissen.
Het aantal particuliere huurwoningen nam in 2021 met 2,5 procent toe naar meer dan 1,13 miljoen. De private huursector groeide daarmee sterker dan het koop- en corporatiesegment, waar het woningaanbod met respectievelijk 1 procent en 0,2 procent steeg.
Gesponsord'Beleggen wordt helaas duurder. Het is belangrijk om voldoende rendement te behalen en extra te letten op zekerheden', zegt Sjoerd Stokmans, advocaat-fiscalist bij Van Doorne. Samen met zijn collega Arianne Bonthuis zet hij de 5 belangrijkste fiscale ontwikkelingen voor vastgoedbeleggers op een rij.
De huizenprijzen stegen afgelopen jaar met 4,3 procent een stuk minder hard dan in 2021. Toen werd op jaarbasis nog een prijsstijging van 19 procent geregistreerd, zo becijfert Ortec Finance.
De fiscale plannen voor volgend jaar treffen kleine, particuliere verhuurders hard. Velen van hen zullen de aankoop en verhuur van een woning mede door de hogere belastingdruk niet meer kunnen financieren, waarschuwt Vastgoed Belang.
De overheidsmaatregelen om particuliere beleggers te weren van de woningmarkt, lijken te werken. Vooral in de grote steden haken investeerders steeds vaker af, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster.
