Het wetsvoorstel om ook 10,4 procent aan overdrachtsbelasting te heffen op vastgoedaankopen via aandelentransacties, zal de nieuwbouw van huurwoningen hard treffen. Hiervoor waarschuwen vastgoedadviseur Capital Value en Dirkzwager Advocaten & Notarissen.
Het aantal particuliere huurwoningen nam in 2021 met 2,5 procent toe naar meer dan 1,13 miljoen. De private huursector groeide daarmee sterker dan het koop- en corporatiesegment, waar het woningaanbod met respectievelijk 1 procent en 0,2 procent steeg.
Gesponsord'Beleggen wordt helaas duurder. Het is belangrijk om voldoende rendement te behalen en extra te letten op zekerheden', zegt Sjoerd Stokmans, advocaat-fiscalist bij Van Doorne. Samen met zijn collega Arianne Bonthuis zet hij de 5 belangrijkste fiscale ontwikkelingen voor vastgoedbeleggers op een rij.
De huizenprijzen stegen afgelopen jaar met 4,3 procent een stuk minder hard dan in 2021. Toen werd op jaarbasis nog een prijsstijging van 19 procent geregistreerd, zo becijfert Ortec Finance.
De fiscale plannen voor volgend jaar treffen kleine, particuliere verhuurders hard. Velen van hen zullen de aankoop en verhuur van een woning mede door de hogere belastingdruk niet meer kunnen financieren, waarschuwt Vastgoed Belang.
De overheidsmaatregelen om particuliere beleggers te weren van de woningmarkt, lijken te werken. Vooral in de grote steden haken investeerders steeds vaker af, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster.
GroenLinks en de PvdA willen een landelijk verbod op buy-to-let. Beide partijen dienden daartoe een wetsvoorstel in.
De vereniging van institutionele beleggers IVBN reageert ontstemd op de door het kabinet aangekondigde maatregel dat fiscale beleggingsinstellingen (fbi's) niet meer direct in vastgoed mogen beleggen. IVBN-directeur Judith Norbart zegt 'onaangenaam verrast' te zijn.
GesponsordBij een vastgoeddeal gaat het al snel om heel grote investeringen en daarmee ook om veel belasting. Het scheelt dus veel geld als je iets net niet op de juiste manier doet, waardoor je belasting betaalt, terwijl dat misschien onnodig is. Prof. dr. Tom Berkhout, hoogleraar Real Estate aan Nyenrode Business Universiteit geeft een aantal simpele voorbeelden waar het fout kan gaan.
Het is uit met de pret van box 3. De recent aangekondigde fiscale regels kunnen voor zo maar voor vastgoedbeleggers tot een verdubbeling van de fiscale lasten leiden. Hiervoor waarschuwt accountancy & belastingadvieskantoor RSM.
