De verkoop voor nieuwbouwwoningen liep uitstekend in mei 2020, maar de grond voor nieuwe projecten wordt steeds schaarser. Veel gemeenten kampen met ondercapaciteit, terwijl de woningnood juist toeneemt.
Volgens Daan van der Vorm, ceo bij het gelijknamige bouw- en ontwikkelbedrijf, gaat alleen een nu ontbrekende langetermijnvisie de woningbouw na corona uit het slop trekken.
Om de bouwproductie op peil te houden onderzoekt de gemeente Rotterdam de mogelijkheid om het invullen van de randvoorwaarden voor grote gebiedsontwikkelingen naar voren te halen. Ook wordt er gedacht aan een overbruggingsfonds om de coronacrisis goed door te komen.
Tijdens de vorige crisis is volgens emeritus-hoogleraar gebiedsontwikkeling Friso de Zeeuw ten onrechte gedacht dat de vraag naar woningen er niet meer was. Ook nu, tijdens de coronacrisis, heeft de woningmarkt volgens hem structurele drijvers.
Hoe gaat Nederland eruit zien nu we na de lockdownmaatregelen langzaam aan het gewone leven weer gaan oppikken? Gaan we anders wonen, werken en winkelen? Aan het woord is architect en ontwikkelaar Robert Winkel van Mei architects and planners.
Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen daalt in 2020 en 2021 naar respectievelijk 63.000 en 62.000 woningen. Vorig jaar waren dit er nog bijna 71.000. Dat verwacht BouwKennis in de meest recente corona-update, waarin de gevolgen van de coronapandemie op de Nederlandse bouwsector centraal staan.
Grote schaarste aan nieuwbouwwoningen zorgt ervoor dat de vraag ondanks de coronacrisis hoog blijft. Dat concludeert NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers op basis van de laatste verkoopcijfers.
Het Amvest Residential Core Fund (ARC Fund) heeft in april 167 huurwoningen in drie nieuwbouwprojecten gekocht. Het gaat hierbij om woningen in het project Berkhout op Cruquius in Amsterdam, Wilgenrijk in Maassluis en Hortus in Almere.
Branchevereniging NVB Bouw heeft zich de afgelopen tijd flink gestoord aan de gitzwarte scenario's van diverse onderzoeksbureaus over de gevolgen van de coronacrisis voor de bouwsector. Volgens NVB Bouw gaat het met de verkoop van nieuwbouwwoningen nog altijd goed.
Francine Houben gaat met haar bureau Mecanoo architecten aan de slag met een ontwikkelvisie voor de spoorzone in Dordrecht. In het het gebied wil de gemeente de komende jaren duizenden nieuwe woningen bouwen.
