De commerciële vastgoedportefeuille van NIBC maakte in de eerste helft van 2024 een gestage groei door. De portefeuille groeide in die periode met 2 procent, wat in resulteert in een waarde van 1,888 miljard euro per juni 2024.
Als de reguleringsplannen doorgaan, dalen de huren van zo'n 300.000 voornamelijk particuliere huurwoningen. Als daardoor de waarde van het onderpand niet meer in verhouding staat tot de hypotheek, kunnen banken klanten mogelijk vragen extra af te lossen. Of ze dat gaan doen, is nog de vraag.
Transformatie van winkel naar woning is een oplossing waarbij het mes aan twee kanten snijdt: minder leegstand en iets minder woningnood. Banken willen volgens Jan Willem van Roggen van NIBC best meedenken, waarbij een beperkte exposure in retail helpt.
Er moeten tot 2030 ongeveer 1 miljoen woningen in ons land bijkomen om de ergste woningnood te ledigen. Transformatie van overbodig winkelvastgoed naar woningen draagt volgens Jan Willem van Roggen van NIBC bij aan de oplossing.
