NIBC

ABN Amro heeft de overname van zijn kleinere Nederlandse branchegenoot NIBC afgerond.

Elf jaar na de start als buy-to-let-financier is NIBC Vastgoed Hypotheek uitgegroeid tot een vaste waarde voor professionele beleggers. Accountmanagers Sander Vis en Amer Jagesar spreken over flexibiliteit, ondernemerschap en hun liefdesverklaring aan de huurmarkt.

ABN Amro neemt zijn kleinere branchegenoot NIBC Bank over, heeft de bank woensdag aangekondigd. De geschatte overnameprijs bedraagt zo'n 960 miljoen euro. Het gaat om een van de grootste overnames in jaren in de Nederlandse bankensector.

NIBC heeft PingProperties een Sustainability-Linked Loan (SLL) verstrekt voor de verduurzaming van Passage Schiedam, het grootste overdekte winkelcentrum van Schiedam. Het doel is om het energielabel van het pand te verbeteren naar label A.

De commerciële vastgoedportefeuille van NIBC maakte in de eerste helft van 2024 een gestage groei door. De portefeuille groeide in die periode met 2 procent, wat in resulteert in een waarde van 1,888 miljard euro per juni 2024.

Als de reguleringsplannen doorgaan, dalen de huren van zo'n 300.000 voornamelijk particuliere huurwoningen. Als daardoor de waarde van het onderpand niet meer in verhouding staat tot de hypotheek, kunnen banken klanten mogelijk vragen extra af te lossen. Of ze dat gaan doen, is nog de vraag.

Transformatie van winkel naar woning is een oplossing waarbij het mes aan twee kanten snijdt: minder leegstand en iets minder woningnood. Banken willen volgens Jan Willem van Roggen van NIBC best meedenken, waarbij een beperkte exposure in retail helpt. 

Er moeten tot 2030 ongeveer 1 miljoen woningen in ons land bijkomen om de ergste woningnood te ledigen. Transformatie van overbodig winkelvastgoed naar woningen draagt volgens Jan Willem van Roggen van NIBC bij aan de oplossing.