IVBN en Neprom onderhandelden op het scherpst van de snede met het ministerie van Binnenlandse Zaken in aanloop naar de Wet betaalbare huur. Of dat tienduizenden nieuwe, betaalbare huurwoningen oplevert - zoals het Rijk verwacht - valt nog te bezien.
Neprom, de vereniging van maatschappelijk betrokken project- en gebiedsontwikkelaars, verwelkomt per september 2024 Leyten en HBB Groep als nieuwe leden.
De IVBN en Neprom kwamen tijdens de overleggen in aanloop naar de Wet betaalbare huur telkens met nieuwe eisen naar Den Haag. De brancheclubs schrokken er daarbij niet voor terug de gemaakte bouwtoezeggingen in twijfel te trekken om maximale druk op beleidsmakers uit te oefenen.
Het indienen van bezwaren tegen bouwprojecten door omwonenden komt de laatste tijd steeds vaker voor, wat een vertraging van de bouw als gevolg heeft. De bereidheid om het bezwaar in te trekken neemt echter toe wanneer er een fors ontvangen kan worden door de bezwaarmaker.
De Neprom verlaat, samen met WoningBouwersNL, in het vierde kwartaal van 2024 hun locatie in Voorburg. De twee verhuizen naar het HS-gebouw tegenover intercitystation Hollands Spoor in Den Haag.
Met Fahid Minhas, sinds 1 maart directeur van de Neprom, heeft de brancheorganisatie van project- en gebiedsontwikkelaars iemand die de vastgoedsector verbindt met de politiek en met name de gemeenten. De pas 36-jarige Minhas kan daarbij leunen op veel ervaring: onder meer als ontwikkelaar bij Provast, wethouder in Schiedam en Kamerlid voor de VVD.
Partijen uit de vastgoedsector hebben wisselend gereageerd op de Wet betaalbare huur van minister Hugo de Jonge, waar een meerderheid in de Tweede Kamer zich achter schaart. Bij particuliere verhuurders klinkt harde kritiek. Institutionele vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars prijzen juist de duidelijkheid die ze nu hebben.
Demissionair minister van Wonen Hugo de Jonge (CDA) heeft met aanpassing van de Wet Betaalbare Huur beleggers niet weten te overtuigen. Institutionele beleggers en ontwikkelaars roepen de Tweede Kamer met klem op de wet aan te passen.
Project- en gebiedsontwikkelaars zeggen dat de problemen met netaansluitingen van nieuwbouwwoningen groter worden. Dat zorgt voor vertraagde projecten en huizen die minder snel opgeleverd worden. 'De tijd tussen het initiatief voor een bouwproject en de sleuteloverdracht is veel langer dan eigenlijk zou hoeven', stelt Coen van Rooyen, algemeen directeur van de brancheorganisatie voor ontwikkelaars en bouwondernemers WoningBouwersNL.
In 2024 bestaat Vastgoedmarkt 50 jaar. In dit jubileumjaar publiceren we elke week een artikel over een prominent onderwerp in een bepaald jaar, te beginnen met 1974. De oprichting van de Neprom in 1974 verliep zonder enige berichtgeving in de media. Hoewel hoofdredacteur Dirk Rompelman van het dat jaar opgerichte Vastgoedmarkt er toch nauw bij betrokken was.
