Het aanbod kantoorruimte in Nederland heeft in toenemende mate een structureel karakter. Werd eind 2009 nog bijna 2 miljoen m2 kantoorruimte (vanaf 1.000 m2) langer dan drie jaar aangeboden, per ultimo 2012 is dit opgelopen tot circa 3 miljoen m2. Dat is 46 procent van het totale aanbod kantoorruimte (vanaf 1.000 m2).
De Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012 opnieuw geconfronteerd met een sterk afnemende vraag en een flink oplopend aanbod van leegstaande en nog te verhuren kantoren. Dat blijkt uit cijfers van NVM Business.
De beleningsgraad van NSI is gestegen van 57,2 procent per jaareinde 2011 naar momenteel 58,2 procent. Om de financiële kwetsbaarheid te verlagen wil de onderneming de herfinancieringsbehoefte tot onder de 55 procent brengen, zo meldt NSI over de voorlopige resultaten over 2012.
Ook in Utrecht kampt de commerciële vastgoedmarkt met tegenwind. Het geld wordt verdiend op minder meters. De leegstand in kantoren is verder toegenomen en in diverse winkelcentra is sprake van een dalende omzet in de non-foodsector.
De IPD/ROZ Nederlandse Kwartaalindex laat een totaalrendement zien van -0,1 procent in het vierde kwartaal van 2012. Het derde kwartaal liet nog een positief rendement zien van 0,4 procent.
Een drietal belangenorganisaties roept het kabinet opnieuw op om het vertrouwen in de woningmarkt te herstellen. FNV In Beweging, Vereniging Eigen Huis en de Woonbond pleiten onder meer voor het afschaffen van de verhuurderheffing en de aflossingsplicht voor nieuwe hypotheken. Zonder die maatregelen zakt volgens hen de woningmarkt dieper weg en wordt de schade voor de hele Nederlandse economie groter.
De kantooropname is in 2012 met 1,7 procent op jaarbasis gestegen naar 1.081.000 m2. Bijna de helft (49 procent) komt voor rekening van de vier grote steden. Dat meldt CBRE.
Het kabinet onderschat de gigantische waardedaling van het Nederlandse vastgoed. Dat zegt Frank Bijdendijk, voorzitter van het Nationaal Renovatie Platform in een interview met Dagblad Cobouw. 'De regering moet het duurzaam gebruik van de bestaande voorraad als nationaal probleem hoog op de politieke agenda zetten.'
De winkelleegstand in het centrum van Almere kan de komende jaren verdubbelen van 10 naar 20 procent als de gemeente de geplande uitbreidingen en bouw van nieuwe winkelcentra doorzet. Dat schrijft Locatus in een effectstudie, uitgevoerd in opdracht van Unibail-Rodamco.
Het gemeentebestuur van Amstelveen werkt mee aan de herontwikkeling van de leegstaande kantoortoren in het winkelcentrum Kostverlorenhof naar startersappartementen. De eigenaar van het gebouw is dit met de gemeente overeengekomen.
