leegstand

Kantoren bouwen zonder dat er vraag naar is. Dat is jarenlang de praktijk geweest in Nederland. Het gevolg is dat ons land in Europa behoort tot de landen waar de meeste kantoren leegstaan.

De grotere steden in de periferie van Nederland worden het hardst getroffen door winkelleegstand, meer nog dan de rurale en suburbane gebieden. Binnen de Randstad worden juist rurale gebieden relatief hard getroffen. Dit blijkt uit onderzoek van Bureau Stedelijke Planning.

Na het offensief van NSI en Merin (voormalig Uni-Invest) kiest nu ook MPC Capital Nederland voor de vlucht naar voren. De asset manager gaat 'vele miljoenen' investeren in lege of nog leegkomende kantoren uit zijn beheerde vastgoedportefeuille van 700.000 m2 (waarde 1,5 miljard euro) om huurders te trekken.

Merin is begonnen met de sloop van 20.000 m2 kantoorruimte op het voormalige Philipsterrein in Apeldoorn. Ruim tweederde van het vastgoed wordt gesloopt om op het terrein van 6 hectare aan de rand van de A1 plaats te maken voor FizzionParc, een campusachtig businesspark.

De invloed van de vastgoedgebruiker op de kwantiteit en kwaliteit van het aangeboden vastgoed neemt steeds meer toe. Dit blijkt uit het onderzoek 'Wat wil de gebruiker' dat CoreNet Global Benelux en de beroepsvereniging Facility Management Nederland (FMN) op woensdag 27 maart 2013 presenteerden. Het onderzoek 'Wat wil de gebruiker' vloeit voort uit het Convenant Aanpak Leegstand Kantoren, dat beide organisaties hebben ondertekend.

Clever Real Estate, een gezamenlijk bedrijf van bouwonderneming KlokGroep uit Druten en leegstandsontwikkelaar Camelot Europe, kocht een leegstaande kantoortoren van 8.700 m2 aan de Rijswijkstraat 175 in Amsterdam voor transformatie. De partijen willen de kantoortoren transformeren naar 232 zelfstandige wooneenheden voor jongeren en studenten.

De markt moet een allesomvattende vastgoedvisie formuleren voor 2020. Een vastgoedcoryfee moet dit plan verkopen in Den Haag, zodat de politiek zich eraan committeert. Alleen zo raakt de motor van de economie weer aan de praat.

Een groep van derdejaars studenten Ruimtelijke Ordening en Planologie van de Hogeschool Rotterdam werkt aan een nieuwe ontwikkelingsstrategie voor de Rotterdamse kantoorparken Brainpark I en II. Het betreft een praktijkopdracht voor projectontwikkelaar Blauwhoed. De kern van de opdracht aan de studenten is nieuwe impulsen identificeren voor Brainpark I en II om het gebruik te intensiveren.

Gemeenten, eigenaren en winkeliers kunnen de winkelleegstand beperken of zelfs keren als zij zich richten op de behoefte van de lokale consument bij de ontwikkeling van winkelcentra. Dit blijkt uit een analyse van de ontwikkeling en regionale spreiding van winkelleegstand door Roots Beleidsadvies, waarvan gisteren de resultaten werden gepresenteerd.

De Tweede Kamer heeft dinsdagavond ingestemd met wetswijzigingen die tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet gemakkelijker maken. Wel dienden de Kamerleden twaalf amendementen en vijf moties in. Vier amendementen en drie moties werden aangenomen.