Het direct beschikbare aanbod van te verhuren en te verkopen winkelruimte is in de tweede helft van 2012 met 7 procent toegenomen. Uit cijfers van NVM Business blijkt dat eind 2012 ongeveer 2,1 miljoen vierkante meter winkelruimte te huur of te koop werd aangeboden. Dat is ongeveer 7 procent van de winkelvoorraad. De stijging betekent een extra 145.000 vierkante meter winkelruimte die voor koop of huur beschikbaar is gekomen.
Het Nederlandse beleggingsvastgoed laat in 2012 een gerealiseerd totaalrendement zien van 1,2 procent. Dit is een relatief forse daling vergeleken met het over 2011 gerealiseerde totaalrendement van 3,9 procent.
Door de invoering van het nieuwe werken, komt de komende drie jaar nog eens 8 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte leeg te staan. Dat verwacht Bert Rietmeijer, managing director Development Services van CBRE.
Het aanbod kantoorruimte in Nederland heeft in toenemende mate een structureel karakter. Werd eind 2009 nog bijna 2 miljoen m2 kantoorruimte (vanaf 1.000 m2) langer dan drie jaar aangeboden, per ultimo 2012 is dit opgelopen tot circa 3 miljoen m2. Dat is 46 procent van het totale aanbod kantoorruimte (vanaf 1.000 m2).
De Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012 opnieuw geconfronteerd met een sterk afnemende vraag en een flink oplopend aanbod van leegstaande en nog te verhuren kantoren. Dat blijkt uit cijfers van NVM Business.
De beleningsgraad van NSI is gestegen van 57,2 procent per jaareinde 2011 naar momenteel 58,2 procent. Om de financiële kwetsbaarheid te verlagen wil de onderneming de herfinancieringsbehoefte tot onder de 55 procent brengen, zo meldt NSI over de voorlopige resultaten over 2012.
Ook in Utrecht kampt de commerciële vastgoedmarkt met tegenwind. Het geld wordt verdiend op minder meters. De leegstand in kantoren is verder toegenomen en in diverse winkelcentra is sprake van een dalende omzet in de non-foodsector.
De IPD/ROZ Nederlandse Kwartaalindex laat een totaalrendement zien van -0,1 procent in het vierde kwartaal van 2012. Het derde kwartaal liet nog een positief rendement zien van 0,4 procent.
Een drietal belangenorganisaties roept het kabinet opnieuw op om het vertrouwen in de woningmarkt te herstellen. FNV In Beweging, Vereniging Eigen Huis en de Woonbond pleiten onder meer voor het afschaffen van de verhuurderheffing en de aflossingsplicht voor nieuwe hypotheken. Zonder die maatregelen zakt volgens hen de woningmarkt dieper weg en wordt de schade voor de hele Nederlandse economie groter.
De kantooropname is in 2012 met 1,7 procent op jaarbasis gestegen naar 1.081.000 m2. Bijna de helft (49 procent) komt voor rekening van de vier grote steden. Dat meldt CBRE.
