Retailvastgoed laat een twintig jaar durende transformatieperiode achter zich en wint weer vertrouwen van beleggers in de eerste helft van 2025. Investeerders laten hun oog met name vallen op grotere winkelcentra, vanwege de multifunctionaliteit, schaalvoordelen en strategische ligging.
Het investeringsvolume voor retail nam toe in het eerste kwartaal van 2025, vooral winkelcentra zijn populair onder beleggers. De opname van winkelruimte is gedaald, maar naar verwachting wordt de leegstand snel gevuld dankzij uitbreidingsplannen van een aantal ketens.
Het hoge aantal faillissementen vorig jaar had een aanzienlijke impact op de leegstand in de Nederlandse winkelstraten.
In de gemeenten Westland, Lelystad en Utrecht is de ruimte voor huisvesting van bedrijven en consumenten het meest schaars.
Na een succesvolle proef in Utrecht en Amsterdam, gaat minister Mona Keijzer de leegstandswet herzien. Hiermee moet het probleem effectiever aangepakt worden. De wet wordt verscherpt voor woningen en breidt uit naar andere vastgoedsegmenten, zoals kantoren en winkelpanden.
De investeringen in Europees logistiek en industrieel vastgoed krabbelen weer op. Met een piek in het derde kwartaal van 2024 en aardige groei ten opzichte van voorgaand jaar, komt de grens van 36 miljard euro steeds dichterbij.
De zwaar verouderde kantorenvoorraad in Amerika staat voor een veel te hoge waarde in de boeken. Maar de pijn zal een keer moeten worden genomen en dat gaan we ook in Nederland merken.
Ondanks recente faillissementen van grote merken, stabiliseren de leegstandcijfers richting 2025. Nieuwe formules en merken vinden hun weg in de winkelstraten en staan klaar als retailpanden vrij komen.
Opeenvolgende eigenaren zijn er niet in geslaagd om leven te blazen in het grootschalige winkelcentrum Megastores in Den Haag. De forse afwaardering op het project opende de mogelijkheid om de locatie opnieuw te ontwikkelen.
Meer dan een jaar voordat het werd opgeleverd, was het vernieuwde Tripolis-Park al volledig verhuurd. In het verleden werd het kantorenpand gekweld met leegstand. Wat maakt het 'nieuwe Tripolis' het succes dat zijn vorige versie niet haalde?
