leegstand

Een leegstaand pand trekt al snel overlast aan. Maar wat als dat pand een levendige broedplaats kan worden, die waarde creëert op ruimtelijk, maatschappelijk en economisch vlak en daarmee de basis wordt gelegd voor een duurzame herbestemming? Hierover gingen Karen Hulshof, managing director Leegstandbeheer en Mark van de Haterd, commercieel directeur Site Security Vastgoed van VPS in gesprek tijdens Provada bij Vastgoedmarkt On Air.

Het aantal eengezinswoningen is twee keer zo groot als het aantal gezinnen waar deze woningen voor bedoeld zijn. En deze disbalans neemt de komende jaren alleen maar toe.

Kantorenbelegger NSI moest afgelopen jaar nieuwe afwaarderingen het hoofd bieden als gevolg van oplopende leegstand. Nieuwe huurcontracten met een hogere huurprijs bieden volgens ceo Bernd Stahli perspectief.

De grootste afname van het aantal winkels lijkt achter de rug. Toch stijgt de leegstand naar verwachting nog door. Naast concurrentie met internet en complexe transformatieopgaven, lopen veel ondernemers tegen hun pensioen aan. Maar: 'Dit spreekt het positieve sentiment voor beleggers niet tegen.'

Retailvastgoedbeleggers zijn dit jaar weer positief gestemd, maar ondertussen kampt een overtal van de grootste Nederlandse winkelgebieden nog met een leegstandspercentage van boven de 8 procent.

Waar distributiecentra enkele jaren geleden nog moeiteloos werden verhuurd, neemt de leegstand van logistiek vastgoed nu zichtbaar toe. Is de rek eruit, of is dit simpelweg een gezonde normalisatie?

Jeroen Gerritsen, algemeen directeur van Panattoni Nederland en België, maakt zich nog niet al te druk over leegstaande dc's van de ontwikkelaar in onder meer Almelo en Steenwijk. Wel merkt hij dat de markt voor logistiek vastgoed de afgelopen twee jaar duidelijk is veranderd.

Leegstaande distributiecentra die op risico zijn ontwikkeld zetten het imago van de logistiek onder druk. Waar de sector jarenlang werd gekenmerkt door schijnbaar oneindige groei, tekent zich nu een ander beeld af. En dat is vooral zichtbaar buiten de traditionele logistieke hotspots.

Een innovatieve oplossing die verborgen interesse in een winkelpand, kantoorruimte of bedrijfsverzamelgebouw blootlegt: dat is Kijkleads, onderdeel van Huurbieding.nl, in een notendop. Kijkleads brengt in kaart welke bedrijven minimaal tien seconden naar een huurpand op Huurbieding.nl hebben bekeken, maar niet tot actie zijn overgegaan. Lees: geen formulier op de website hebben ingevuld. Eigenaar Kees Jan Verplanke van Huurbieding.nl: 'Vaak blijkt de reden dat iemand niet eerder reageerde, eenvoudig op te lossen. Een voorbeeld? Met het plaatsen van een lift of laadpaal is een pand ineens wél geschikt.'

De gemeente Breda schrapt de plannen voor de bouw van tienduizenden vierkante meter kantoorruimte aan de Claudius Prinsenlaan. Reden is het uitblijven van interesse vanuit projectontwikkelaars.