koopwoningen

Koopwoningen waren in februari 10,6 procent duurder vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde transactiesom komt inmiddels uit op 467.363 euro.

De prijsstijging van de gemiddelde bestaande koopwoning zette ook in de eerste maand van 2025 door, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

De stijgende lijn van woningtransacties blijft ook in het vierde kwartaal van 2024 doorzetten volgens het Kadaster. Het werd zelfs het vierde kwartaal met de meeste transacties sinds 2020.

Starters waren zelden zo'n groot deel van hun besteedbaar inkomen kwijt bij de aankoop van een woning als nu, meldt ING. De bank, die spreekt van een 'historisch slechte betaalbaarheid', verwacht dat het kopen van een woning ook het komende jaar kostbaar zal blijven voor starters.

De uitpondgolf zette ook in het vierde kwartaal van 2024 door. Naar verwachting blijven veel beleggers hun woningen verkopen, zeker nu de laatste tweejarige huurcontracten aan hun eind komen.  

NVM-makelaars verkochten afgelopen kwartaal ruim 43.000 woningen, waarvan 14.000 appartementen. Deze kwamen vooral bij starters terecht.

In november 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,9 procent hoger dan in november 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar, blijkt uit cijfers van CBS en het Kadaster.

Het aantal koopwoningen in Nederland is in 2023 aanzienlijk toegenomen. Per saldo kwamen er 52.000 koopwoningen bij, vooral door een opvallende overgang van woningen uit de private huursector naar de koopsector.

Consumenten die in november een hypotheek afsloten, kochten een woning van gemiddeld bijna 506.000 euro. Dit is het hoogste niveau ooit.

Middeninkomens zijn vooral gebaat bij meer woningbouw, het liefst in een afgewogen programmatische mix tussen grote en kleine woningen. Beide zijn nodig om de woningnood onder modaalverdieners te ledigen.