koopwoningen

Met extra belastingvrijstellingen wil de VVD een koopwoning voor meer mensen bereikbaar maken.

VVD en NSC willen dat een kwart van de nieuwbouwplannen uit betaalbare koopwoningen bestaat. Ondertussen werkt ook de uitpondgolf in het voordeel van koopstarters. Economen zijn verdeeld over de wenselijkheid hiervan: 'Het probleem wordt alleen maar verschoven.'

Als het aan meerdere collega-onderzoekers, bouwers en projectontwikkelaars en brancheverenigingen ligt, is er de meeste behoefte aan koopwoningen. Maar is dat wel zo? Beleidsmakers en bouwers moeten hun beeld aanpassen aan de nieuwe realiteit, blogt Madeline Buijs.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Koopwoningen waren in april 10,2 procent duurder vergeleken met een jaar eerder. De gemiddelde transactiesom komt inmiddels uit op 472.054 euro.

In het eerste kwartaal van 2025 werden er meer woningen verkocht dan in hetzelfde kwartaal van 2024. In totaal werden er 51.500 woningtransacties geregistreerd, dat is bijna 16 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

In maart 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen, net als in februari, gemiddeld 10,6 procent hoger dan een jaar eerder. Dit melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Gemiddeld kostte een woning in maart 467.873 euro.

Voor de doorsnee koopstarter komt een woning niet veel dichterbij nu beleggers woningen uitponden.

Beleggers stootten afgelopen jaar zo'n 37.000 woningen af. Door de uitpondgolf konden zij 14,2 miljard euro bijschrijven. Geld dat grotendeels naar het buitenland verdwijnt.

Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is in het vierde kwartaal van vorig jaar met 38 procent toegenomen tot 8500 vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. De prijzen van nieuw gebouwde koopwoningen stegen met 4,8 procent, volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.