Het tekort aan woningen kan ervoor zorgen dat deze toch waardevast blijven, ook al dreigt het nieuwe funderingslabel voor een afslag te zorgen. Dit stelt Madeline Buijs, sectoreconoom Bouw & Vastgoed bij ABN Amro.
Naast de operatie verduurzaming en het -alsnog gecancelde- verbod op asbestdaken worden woningeigenaren opnieuw voor een forse investering geplaatst. Vanaf medio volgend jaar nemen taxateurs het funderingslabel van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) mee in hun rapporten. Een slecht label zorgt ervoor dat je huis een stuk minder waard wordt.
De huizenprijzen in Nederland zijn afgelopen kwartaal het sterkst gestegen in meer dan twintig jaar, ondanks de coronacrisis. Ook de woningverkopen zaten volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) flink in de lift, terwijl het aanbod van te koop staande huizen verder slonk.
Nederlanders zijn de afgelopen jaren gemiddeld flink rijker geworden, op papier althans. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek stuwen vooral de hoge huizenprijzen het eigen vermogen.
Gemeente Rotterdam voert een zelfbewoningsplicht in voor nieuwbouwkoopwoningen die op gemeentelijke grond staan of vanuit gemeentelijk vastgoed zijn ontwikkeld, zodat starters makkelijker een betaalbare woning kunnen kopen.
Bestaande koopwoningen waren in augustus 8,2 procent duurder dan in augustus 2019. Dat is de grootste prijsstijging in ruim anderhalf jaar. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Het binnenstedelijk toevoegen van woningen van een redelijke grootte is veelal niet te realiseren tegen een betaalbare huur. Volgens de Dordtse assetmanager en vastgoedinvesteerder Holtburgh Capital botsen de eigen wensen van de overheid met elkaar.
Minstens twee miljoen huiseigenaren hebben onvoldoende financiële middelen om de verduurzaming van hun huis te kunnen betalen en moeten daarvoor geld lenen, zo blijkt uit onderzoek van het Nibud in opdracht van Vereniging Eigen Huis. Voor grotere investeringen loopt de benodigde investering al snel op tot 30.000 euro.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nederland bedroeg per 1 januari van dit jaar 270.000, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Bloemendaal heeft traditiegetrouw de hoogste plek op het podium en van vier grote steden trekt Rotterdam de sterkste spurt.
Een oplopende werkloosheid en het wegblijven van expats zorgen ervoor dat de woningprijs volgend jaar een veer zal moeten laten. Dit voorspelt Rabobank in publicaties over de economie en de huizenmarkt.
