De uitpondgolf overspoelt de woningmarkt, maar de totale huurvoorraad houdt droge voeten. Deze opvallende conclusie van het Kadaster lijkt geruststellend, maar is het niet.
De uitpondgolf op de woningbeleggingsmarkt houdt ook in het derde kwartaal van 2024 aan. Investeerders verkochten 12.200 woningen, ofwel 57 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
De Nederlandse huizenprijzen zijn vorige maand verder gestegen. Huizenkopers moesten volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster in september gemiddeld 466.890 euro neertellen voor een bestaande koopwoning.
In augustus 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,2 procent hoger dan in augustus 2023. Dat is de grootste stijging in twee jaar. Ten opzichte van juli 2024 stegen de prijzen in augustus met 1,1 procent. Dit melden het CBS en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers.
Bestaande koopwoningen waren in juli 10,6 procent duurder dan in dezelfde maand vorig jaar. Dit is de grootste prijsstijging in twee jaar.
Steeds meer particuliere beleggers houden het voor gezien op de Nederlandse huurwoningmarkt. Maar het is een misverstand dat huurders buiten de corporatiesector nu al minder te kiezen hebben.
Voor het achtste jaar op rij verkopen woningcorporaties minder woningen. Ook het aandeel corporatiewoningen dat wordt verkocht aan beleggers slinkt. De daling is het gevolg van een bewust beleid van de woningcorporaties en afgenomen interesse door de Wet betaalbare huur.
Koopwoningen worden steeds duurder. Ook afgelopen maand vertoonden de huizenprijzen een nieuwe prijssprong. Intussen staan de kopers nog steeds in de rij.
Het aantal woningen in de private huursector is in twee jaar tijd gestegen met zo'n 67.000 tot bijna 1,2 miljoen.
Het aantal transacties op de koopwoningmarkt kwam afgelopen kwartaal uit op 44.443 - bijna 10 procent meer dan een jaar eerder. Vooral jongere kopers sloegen hun slag, terwijl particuliere beleggers zich vooral toeleggen op verkopen.
