kadaster

Nieuwbouwkoopwoningen zijn in het tweede kwartaal gemiddeld 7,8 procent duurder geworden ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.

In augustus 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van juli 2025 stegen de prijzen in augustus met 0,5 procent.

Het aantal afgesloten hypotheken in Nederland is in de eerste zes maanden van dit jaar flink gestegen. Nederlandse huizenkopers sloten ruim een vijfde meer hypotheken af dan in dezelfde periode een jaar geleden, meldt het Kadaster.

Huizenkopers moesten in het tweede kwartaal in alle Nederlandse gemeenten meer geld neerleggen dan een jaar eerder. In heel Nederland stegen de prijzen van bestaande woningengemiddeld met 9,7 procent.

Particuliere beleggers verkochten in het tweede kwartaal van dit jaar 4.530 woningen en kochten er in totaal 620. Hiermee is het verschil in verkoop en aankoop flink gestegen sinds 2023, destijds was het verschil 1.800 woningen.

In het tweede kwartaal van 2025 werden bijna 20 procent meer woningen verkocht dan een jaar eerder, het hoogste aantal in een tweede kwartaal sinds 2017. Opvallend is dat vooral jonge kopers en huishoudens met een lager inkomen profiteerden van het grotere aanbod betaalbare woningen.

Koopwoningen waren in juni gemiddeld 9,3 procent duurder vergeleken met een jaar eerder. In juni was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 474.234 euro.

In de eerste drie maanden van dit jaar zijn de prijzen van nieuwbouwwoningen in Nederland gemiddeld met meer dan 9 procent gestegen. Dat is de grootste prijsstijging in ruim twee jaar tijd.

Voor het eerst sinds het coronajaar 2020 zijn er vorig jaar weer meer vakantiewoningen verkocht in Nederland. In totaal verwisselden bijna 4.600 vakantiewoningen van eigenaar, 15 procent meer dan in 2023.

Koopwoningen waren in mei gemiddeld 9,7 procent duurder vergeleken met een jaar eerder. In mei was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 471.875 euro.