JLL

Kantoorhuren in Nederland stijgen ondanks een vertraagde opname, zo meldt vastgoedadviesbureau JLL in een onderzoek dat op 18 juli is gepubliceerd.

Het totale beleggingsvolume in winkelvastgoed kwam in het eerste kwartaal uit op 50 miljoen euro. Dat is slechts eentiende van het niveau in het eerste kwartaal 2022. Als oorzaken van de keldering noemt JLL de economische onzekerheid en de verhoging van de overdrachtsbelasting per 1 januari 2023.

Het beleggingsvolume in de residentiële sector is in het eerste kwartaal uitgekomen op 433 miljoen euro. Dat is een krimp van ruim 70 procent vergeleken met een jaar geleden.

Uit onderzoek naar de stand van zaken op de Nederlandse kantorenmarkt van vastgoedadviseur JLL, blijkt dat vooral grote corporate kantoorgebruikers een drijvende kracht zijn achter de verduurzaming van kantorenvastgoed.

Beleggers zitten duidelijk op hun handen in afwachting van betere tijden. Het beleggingsvolume in het eerste kwartaal daalde vergeleken met de overeenkomstige periode vorig jaar met maar liefst 70 procent tot slechts 1,32 miljard euro.

Het landelijke kantooropname volume in het eerste kwartaal is uitgekomen op 187.000 m2 kantoorruimte, een aanzienlijke daling van 31 procent op jaarbasis. De krimp in de G5-opname bleef tot 13 procent beperkt.

De verslechterde economie begint nu ook voor het eerst serieus zijn stempel te drukken op de logistieke vastgoedmarkt. In het eerste kwartaal werd slechts 257 miljoen euro geïnvesteerd, een daling van 78 procent ten opzichte van dezelfde periode afgelopen jaar. De opname kwam uit op 382.000 m2, een terugloop van 58 procent.

Om de problemen op de woningmarkt en andere ruimtelijke issues op te lossen is een strakke regie nodig. Een Ruimtelijk Management Team dat Hugo de Jonge ondersteunt met de enorme ruimtelijke vraagstukken waarvoor we staan, missen we, zegt Pieter Hendrikse, ceo van JLL, in een terugblik op het afgelopen jaar.

Internationaal vastgoedadviseur JLL maakte donderdag vijf promoties binnen de organisatie bekend.

Het terughalen naar Europa van productie zal de grote vraag naar Nederlandse logistieke locaties verder stuwen. Vooral zogenaamde 'secundaire logistieke hotspots' zoals Weert, Almelo en Lelystad gaan van deze trend van opschuivende toeleverketens profiteren.