De Nederlandse markt voor logistiek vastgoed blijft aantrekkelijk voor beleggers, maar de dynamiek verandert. Waar Nederland lange tijd als één grote logistieke hotspot gold, tekenen zich nu duidelijke regionale verschillen af.
De Europese investeringen in de logistiek en industrie stegen het tweede kwartaal van 2025 met 7 procent op jaarbasis. In de Nederlandse markt daarentegen, viel het beleggingsvolume terug met 36 procent.
Het investeringsvolume van bedrijven is gedaald, vooral in gebouwen wordt minder geld gestoken.
Ondanks de wereldwijde consolidatiegolf zien Nederlandse vastgoedvermogensbeheerders zichzelf niet als overnamekandidaten.
De commerciële vastgoedmarkt in Nederland blijft ook in 2025 achter. In de eerste helft van het jaar werd voor ruim 4 miljard euro aan vastgoed verhandeld. Dit is een daling van 16 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024, toen het nog 5 miljard euro betrof.
2025 zal de boeken ingaan als uitzonderlijk slecht woningbouwjaar en de komende jaren lopen we amper in op het woningtekort. Dat toont de nieuwe Primos-prognose. Ontwikkelaars, investeerders en corporaties roepen dan ook op tot rust in de tent.
Demissionair woonminister Mona Keijzer organiseert 8 december dit jaar een nieuwe Woontop. Belangrijkste bespreekpunten worden het investeringsklimaat voor nieuwbouw en betere benutting van de bestaande woningvoorraad.
Nederland is verder gezakt op de ranglijst van aantrekkelijkste landen voor buitenlandse investeringen in Europa.
Hoewel de transactievolumes langzaam op gang komen, zal de vastgoedsector 'verbaasd zijn' over de deals die er aankomen dit jaar. Met name familiekapitaal houdt niet meer in. De markt is onderhand toch echt uitgebodemd.
De overname van Stadshart Zoetermeer door Wereldhave is meer dan zomaar een transactie. Het past in een bredere strategie waarbij Wereldhave zich toelegt op joint ventures, samenwerkingen waarbij de expertise van Wereldhave wordt gecombineerd met het kapitaal van internationale investeerders.
