De Bouwinvest-uitspraak kan desastreuze gevolgen hebben voor de vrije huursector. Het is daarom nog maar de vraag of de uitspraak in hoger beroep wordt bekrachtigd, schrijft Jeroen le Clercq, vastgoedadvocaat en partner bij Dentons.
Kantoorgebruikers krijgen te maken met hogere huren en energiekosten terwijl de benutting van de gebouwen nog steeds niet op pre-coronaniveau is. Zes grote vastgoedadviseurs over de vooruitzichten.
Ook met de huidige hoge inflatie passen verhuurders van kantoorruimte in Nederland de volledige contractuele huurindexatie toe. Dat maakt Vastgoedmarkt op uit een rondgang door de markt.
De beurswaarde van genoteerde Duitse woonfondsen als LEG Immobilien, TAG Wohnen en marktleider Vonovia is in een jaar tijd gehalveerd. Tegelijk is er ook in Duitsland de vraag naar woonruimte groot. Is het sentiment niet te negatief?
Niet de inflatie, maar de loonontwikkeling plus 1 procent wordt vooralsnog de basis voor de maximale verhoging van de huren in de vrije sector. Volgens Heimstaden ligt bij deze systematiek willekeur op de loer. De belegger komt met een eigen alternatief.
Ook nu de inflatie veel hoger ligt dan de loonstijging, blijft betaalbaarheid van woningen belangrijk.
Minister Hugo de Jonge (CDA) van Volkshuisvesting wil zijn ministeriële bevoegdheid gebruiken om de huurprijsstijging van woningen te beteugelen vanwege de oplopende inflatie. Maar verhuurders lijken helemaal niet van plan te zijn de huren maximaal met inflatie mee te laten stijgen.
Tegen de verwachtingen in heeft de Europese Centrale Bank (ECB) de belangrijkste rentetarieven en zijn steunprogramma's ongemoeid gelaten, ondanks de torenhoog opgelopen inflatie in de eurozone, blogt Erik Wiegerinck.
Na de lockdowns, een historisch laag consumentenvertrouwen en aarzelende kopers dreigen winkeliers opnieuw in de problemen te komen. De komende tijd gaan de huren fors omhoog, vaak met 6 procent of meer.
De inflatie in Duitsland is het afgelopen jaar uitgekomen op het hoogste niveau sinds 1993. Volgens het Duitse federale statistiekbureau Destatis werd het leven in de grootste economie van Europa gemiddeld 3,1 procent duurder dan een jaar eerder. In 2020 ging het nog om een toename van 0,5 procent.
