hypotheken

Banken en verzekeraars hanteren met ingang van 1 augustus 2011 de nieuwe, strengere hypotheekregels die 18 mei brede steun kregen in de Tweede Kamer.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 2,1 procent goedkoper dan in april 2010. De prijsdaling is een stuk groter dan in maart, toen de verkoopprijzen 1,1 procent lager waren dan een jaar eerder.

Sinds vorig jaar bekend werd dat onderzoek wordt gedaan naar de hoge hypotheekmarges in Nederland, hebben de grote banken hun rentemarges verlaagd.

De strenge maatregelen van de overheid en het zeer strenge hypotheekbeleid van de banken, gaan ten koste van de starters op de woningmarkt.

Premier Mark Rutte ziet niets in het plan van de Rabobank om een hypotheek verplicht te stellen waarbij niet alleen rente wordt betaald, maar waarop ook wordt afgelost. Hij vindt het bovendien vreemd dat de bank met een dergelijk voorstel komt kort nadat er nieuwe regels voor tophypotheken zijn vastgelegd.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) is niet enthousiast over het voorstel van de Rabobank om de zogeheten annuïteitenhypotheek verplicht te stellen. Bij deze hypotheekvorm wordt niet alleen rente betaald, maar ook afgelost. 'De maandelijkse lasten voor de consument zullen alleen maar stijgen', zei een woordvoerder van de VEH vrijdag.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is bereid om te praten over de woningmarkt. Dit liet voorzitter Ronald Gerritse weten naar aanleiding van de oproep van Rabobank-bestuursvoorzitter Piet Moerland. Die wil dat betrokken partijen een nationaal akkoord sluiten voor de hervorming van de woningmarkt.

Hypotheken met een maximale belastingaftrek zijn veruit het populairst. Dit blijkt uit onderzoek van Independer.nl. De online vergelijker en aanbieder van financiële producten analyseerde de door bezoekers opgegeven informatie in de periode 20 mei tot en met 16 juni 2011.

Woningkopers betaalden in de eerste vijf maanden van 2011 gemiddeld 1,2 procent meer voor hun woning dan vorig jaar in dezelfde periode. De gemiddelde koopsom kwam uit op 240.800 euro. Dit blijkt uit een analyse van de website Woningmarktcijfers.nl op basis van de werkelijke koopsomgegevens van het Kadaster (geen index).

De strengere hypotheekregels waaraan banken binnenkort moeten voldoen, laten ruimte voor uitzonderingen. Over de 'interpretatie van de teksten' voeren de banken overleg met de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Dat zei minister Jan Kees de Jager (Financiën) 21 juni in de Tweede Kamer.