In het tweede kwartaal van 2026 zijn bijna 2.900 bestaande vrijesectorwoningen verhuurd. Dat is 15 procent meer dan vorig jaar en 8 procent meer dan in het vorige kwartaal.
De beantwoording van prejudiciële vragen door het Europees Hof van Justitie over het huurprijswijzigingsbeding kan verstrekkende gevolgen hebben voor (institutionele) beleggers.
De rechtbank Amsterdam gaat vragen stellen aan het Hof van Justitie van de Europese Unie over een veelgebruikt huurprijswijzigingsbeding. Daarin staat dat de huur jaarlijks stijgt met de inflatie, plus een extra opslag. De vraag is of dit beding oneerlijk is.
De huursommen in de vrije sector stegen afgelopen jaar harder dan de transactieprijzen op de koopmarkt. De voornaamste reden is het groeiende aanbod in de hogere prijsklassen.
Commercieel directeur Barbara Westrik van Urban Interest is volgens Vastgoedmarkt een van de vastgoedprofessionals om dit jaar in de gaten te houden. Al was het door haar zeer actieve aankoopbeleid van afgelopen jaar. 'Wij staan weer startklaar voor nieuwe deals.'
Vrije sectorhuurders betaalden afgelopen kwartaal gemiddeld 1.838 euro per maand aan woonlasten. Wie een dergelijk bedrag niet kan opbrengen, heeft in de vrije sector steeds minder te zoeken.
De prijzen van sociale huurwoningen mogen vanaf juli volgend jaar met 4,1 procent omhoog. In de middenhuur is dat vanaf januari 6,1 procent en in de vrije sector 4,4 procent.
De belangenbehartigers voor huurders en woningcorporaties gaan samen pleiten voor regels die de huurstijging moeten beperken. Ze willen dat de huur voor sociale huurwoningen van corporaties jaarlijks met maximaal 4 procent mag stijgen.
Het huren van een woning was in juli gemiddeld 4,9 procent duurder dan een jaar eerder. De grootste stijging was bij sociale huurwoningen van woningcorporaties.
Topman Jos Baeten van verzekeraar ASR roept opnieuw op de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. 'Ik denk dat het afschaffen van die regulering in de middenhuur, het investeren in de woningmarkt voor Nederlandse, maar ook voor buitenlandse investeerders weer veel aantrekkelijker zou maken.'
