Woonminister Mona Keijzer stelt 390 miljoen euro beschikbaar om gemeenten bij te staan bij grondaankopen voor woningbouw. Sympathiek, maar een gamechanger wordt het niet, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.
Woonminister Mona Keijzer ziet vooralsnog weinig in een planbatenheffing om de bouwgrondprijzen te drukken. Voor de zomer wil ze haar afwegingen met de Tweede Kamer delen.
De grondprijzen voor woningbouw en bedrijventerreinen blijven in Nederland stijgen, blijkt uit onderzoek van adviesbureau Stec Groep onder 140 gemeenten. Factoren zoals schaarste aan beschikbare grond, stijgende vastgoedprijzen en veranderende regelgeving dragen bij aan deze prijsstijgingen.
Een grondhandelaar die speculatieve landbouwgrond aan consumenten verkocht, moet vanwege 'misleiding' de volledige koopsom terugbetalen. Dat blijkt uit een rechterlijk vonnis. Het is voor het eerst dat een grondspeculant teruggefloten wordt.
Een voormalig notaris uit Emmen is recent veroordeeld tot het betalen van 55 procent van de schade die een van zijn cliënten leed. De zaak betrof speculatieve handel in landbouwgrond, waarbij 91 percelen in 67 transporten werden verhandeld voor ongeveer 13 miljoen euro over een periode van bijna twee jaar. Doorgaans werden de panden geleverd via ABC-transacties.
Kerken bezitten meer grond dan de grootste projectontwikkelaars. Wie zijn andere grootgrondbezitters en welke rol spelen zij op de woningmarkt?
Volkshuisvesting is terug, zo luidt het mantra van woonminister Hugo de Jonge. Donderdag stuurde hij de Regiewet naar de Tweede Kamer die deze ambitie waar moet maken. Of dat gaat lukken, is een tweede.
Volgens Michael Hesp moet het grondbeleid op de schop. In het huidige systeem kunnen projectontwikkelaars in de planfase van een woningbouwproject grond aankopen om zo een ontwikkelpositie te bemachtigen. Hiermee vergaren zij wel rechten maar geen (bouw)plichten.
Aankomend jaar verhoogt een derde van alle gemeenten hun grondprijzen voor woningbouw, meldt ruimtelijk onderzoeksbureau Stec Groep. Een opvallende conclusie in een tijd waarin de marktomstandigheden verre van ideaal zijn.
'Grondhandel, de verkoop van stukjes landbouwgrond aan particulieren als investering, is zo risicovol dat dit onder het toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zou moeten komen', zegt een rechter in een baanbrekend vonnis.
