Nu ze weer kortetermijngeld nodig heeft voor een verbouwing, is het advies van haar financieel adviseur kort en krachtig: 'Ga maar wat vrienden bellen'. Dus dat deed vastgoedbelegger en journalist Ebru Umar.
Vastgoedbeleggers zijn de komende decennia gegarandeerd van stijgende waardes en huurprijzen. Dit komt doordat de schaarste steeds groter wordt door marktverstorend overheidsbeleid.
In de boom en bust-cyclus van de vastgoedmarkt ligt een volgende rally op de vastgoedmarkt in het verschiet. Zeker nu er weer een renteverlaging aankomt.
Schoorvoetend scharen steeds meer institutionele beleggers zich achter de Wet betaalbare huur van demissionair minister Hugo de Jonge (CDA). De onzekerheid over die wet is nog erger dan de wet zelf.
Een deel van het coresegment in de kantorenmarkt gaat het lastiger krijgen bij een herfinanciering, is de verwachting. De reden? Wat we in 2019 verstonden onder het coresegment, bleek een ietwat 'opgerekte' definitie te zijn.
Rabobank heeft recent een van de woningportefeuilles geherfinancierd van Anders Invest. De recent opgeleverde Dichterskwartier-portefeuille bestaat uit 196 huur- en 24 koopwoningen, gelegen in de wijk Stadsdennen nabij het centrum van Harderwijk.
De energieprijsstijging na de inval van Rusland in Oekraïne zette een reeks renteverhogingen door centrale banken in gang. Maar op de lange termijn kan zo'n gewapend conflict juist een dempend effect op de rente hebben.
Herfinanciering van kantoren blijft in Nederland dit jaar nog een aantrekkelijke optie, maar er zijn wel een aantal uitdagingen. Voor bepaalde kantorengroepen blijft herfinanciering altijd aantrekkelijk, maar er is ook een 'weggevallen' coresegment waar problemen worden verwacht.
Strenge kapitaaleisen zijn een sterke stimulans voor banken om problematische vastgoedleningen te verkopen. Hoe moet je omgaan met een nieuwe financier waarvoor je niet gekozen hebt?
De rente schoot steil omhoog na de Russische inval in Oekraïne twee jaar geleden. In hoeverre heeft deze scherpe rentestijging de woningbeleggingsmarkt veranderd en hoe nu verder? 'Als de rente een kwart procentpunt daalt, dan komen heel wat projecten los.'
