De Europese parlementsverkiezingen zullen niet leiden tot ingrijpende wijzingen in het Nederlandse woningmarktbeleid. Toch zal vooral de corporatiesector het verloop ervan nauwlettend volgen.
De Bouwinvest-uitspraak kan desastreuze gevolgen hebben voor de vrije huursector. Het is daarom nog maar de vraag of de uitspraak in hoger beroep wordt bekrachtigd, schrijft Jeroen le Clercq, vastgoedadvocaat en partner bij Dentons.
Een ruime meerderheid van de EU-landen is akkoord met de omstreden natuurherstelwet van Eurocommissaris Frans Timmermans. Uit angst voor een volgende impasse stemde Nederland niet in met het voorstel..
Complexe Europese duurzaamheidsregelgeving en beleidsinitiatieven noopt vastgoedbeleggers tot verdere transparantie over de duurzaamheid van hun vastgoedfondsen. Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) en EU Taxonomie zijn hier onderdelen van. 'We weten nog niet precies hoe het er in de toekomst allemaal uit gaat zien, maar hebben zowel voor SFDR als EU-taxonomie aanpassingen doorgevoerd in ons beleggingsproces', zegt ESG Manager Rudy Verstappen van vastgoedbelegger Altera over de implementatie van de wetgeving.
Vanaf 2027 moet volgens de Kaderrichtlijn water de Nederlandse waterkwaliteit voldoen aan Europese standaarden. Indien dit niet het geval is dan hangen ons honderden miljoenen euro's aan gedwongen economische kosten en boetes boven het hoofd. Wat betekent de handhaving van de Kaderrichtlijn water voor projectontwikkelaars en investeerders?
Vastgoedfondsen die niet duurzaam genoeg beleggen, stellen zich aan grote risico's bloot, betoogt vastgoedadviseur Savills. Niet alleen lopen deze fondsen meer en meer uit lijn met de steeds striktere EU-richtlijnen; wie niet op de rijdende ESG-trein springt, zal als achterblijver bovendien de financiële gevolgen ondervinden.
EU-burgers krijgen over vijf jaar een heffing opgelegd voor de CO2-uitstoot die vrijkomt bij het verwarmen van hun woningen. Ook autorijden wordt in Europees verband straks extra belast. Europese onderhandelaars zijn het daarover eens geworden, meldt het Tsjechische voorzitterschap.
Klimaatneutrale gebouwen staan steeds vaker op het wensenlijstje van opdrachtgevers. Dat is een te eenzijdige conclusie van de risicoanalyse, vinden Esther Akkerman van Drees & Sommer Netherlands en Vince Limpens van EPEA Benelux. 'Binnen EPEA en Drees & Sommer streven we niet alleen naar het verminderen of het bereiken van 'nul' negatieve impact van een gebouw. Het gaat er juist om verder te kijken, daar waar de grote kansen voor onze opdrachtgevers liggen.'
Het is een even complexe als urgente opgave. De EU Taxonomie verplicht onder meer vastgoedbeleggers duidelijk te maken welk percentage van hun uitstaand kapitaal in een groene categorie zit. Drees & Sommer maakt samen met EPEA en Madaster inzichtelijk hoe duurzaam een ontwikkeling of bestaand gebouw is, zo maakten ze op de Provada 2022 duidelijk.
Blue Building Institute adviseert bouw- en vastgoedondernemingen bij hun duurzaamheidsrapportage.
