Digitalisering

Nederlanders hebben in het eerste kwartaal van dit jaar minder online gewinkeld dan tijdens de coronalockdown van een jaar eerder.

Digitale vastgoedwaardering zal ook op de Nederlandse woningmarkt gemeengoed worden. Het Zwitserse PriceHubble hoopt daar een grote rol in te spelen. 'Met ons datamodel maken we de markt transparanter en duurzamer.'

De opkomst van flexibel werken, digitalisering en duurzaamheid zijn drie belangrijke met elkaar samenhangende thema's die de komende jaren vorm zullen geven aan commercieel vastgoed, zegt James Lowery, CEO voor de Britse en Europese activiteiten bij essensys. 'Technologie en een strategische visie op de toepassing ervan worden cruciaal voor zowel vastgoedbeleggers als gebruikers.'

Boodschappen en eten bestellen we tegenwoordig in drie klikken met onze smartphone, aan boord komen van een vliegtuig doen we met een QR-code en we bestellen binnen no time pakketjes online bij partijen als Bol.com of Coolblue. Dat gemak, maar ook het inzicht dat digitaal werken met zich meebrengt, moet ook in de vastgoedmarkt gemeengoed worden, betoogt Jan-Willem Jeucken, Regional Manager Europe bij Yardi.

Een pand is meer dan een stapel stenen. Het is een entiteit die data genereert. 'En daar kun je dus meer mee dan alleen in een spreadsheet bijhouden hoe rendabel de operatie is', zegt Jan-Willem Jeucken, Regional Manager bij Yardi, op het Vastgoedmarktplein tijdens de Provada. Hij verbaast zich. 'Dat vastgoedpartijen met miljoenenportfolio's nog weinig met data doen, is onbegrijpelijk.'

Het bedrijf achter optiek- en gehoorketen Hans Anders houdt de ogen en oren open voor nieuwe locaties. 'Heel wat van onze winkels zijn zo langzamerhand toe aan een opknapbeurt en dan is het een goed moment om te beoordelen of je nog op de juiste plek zit en voldoende vierkante meters hebt', zegt ceo Bart van den Nieuwenhof.

Multichanneling en e-commerce zijn tegenwoordig onverbrekelijk verbonden aan het succes van retailers. Dat hebben ook de eigenaren van retailvastgoed, de beleggers, inmiddels goed begrepen. Vastgoedmarkt vroeg een aantal winkelbeleggers hoe zij aankijken tegen multichanneling bij hun huurders en of ze daaraan zelf een toegevoegde waarde kunnen leveren.

Hybride werken in de afgelopen coronajaren bleek even noodzakelijk als nuttig. Veel bedrijven blijven graag op die manier werken. Dat heeft wel gevolgen voor een belangrijke asset: de parkeergarage. Plekken blijven onbenut, omzet gaat verloren. ParkBee lost dit probleem op door slim gebruik te maken van data en technologie. 'We helpen kantoren bij het optimaal benutten van hun parkeerplaatsen.'

Jamestown, internationaal vastgoedbedrijf en eigenaar van het Groot Handelsgebouw in Rotterdam, gaat bedrijven de mogelijkheid geven om hun huur te voldoen in cryptovaluta.

Deze samenwerking integreert de toonaangevende software en technische kennis van Yardi met de kennis van WeWork op het gebied van werkplekreserveringen.