Digitalisering

Supermarktconcern Ahold Delhaize brengt webwinkel Bol.com dit jaar toch niet naar de beurs.

De relatief lage waardes van retailvastgoed in combinatie met huurprijsstijgingen door de hoge inflatie zorgen voor verrassend hoge yields, constateert Wereldhave's ceo Matthijs Storm. 'Dit heb ik in mijn carrière nog nooit meegemaakt.'

De grootste pijn is geleden voor het beursgenoteerde vastgoedbedrijf Wereldhave. De waarderingen van het vastgoed zitten weer in de lift en voor het eerst in zes jaar stijgen de huren weer.

Ontwikkel de kantoorruimte die er nog in Nederland moet komen als het enigszins kan in een mixed-use-project in plaats van in een solitair gebouw. Met mixed-use kun je kasstromen optimaliseren, je loopt weinig risico en je kunt er meer kanten mee op wanneer een markt draait.

Nederlanders hebben in het eerste kwartaal van dit jaar minder online gewinkeld dan tijdens de coronalockdown van een jaar eerder.

Digitale vastgoedwaardering zal ook op de Nederlandse woningmarkt gemeengoed worden. Het Zwitserse PriceHubble hoopt daar een grote rol in te spelen. 'Met ons datamodel maken we de markt transparanter en duurzamer.'

De opkomst van flexibel werken, digitalisering en duurzaamheid zijn drie belangrijke met elkaar samenhangende thema's die de komende jaren vorm zullen geven aan commercieel vastgoed, zegt James Lowery, CEO voor de Britse en Europese activiteiten bij essensys. 'Technologie en een strategische visie op de toepassing ervan worden cruciaal voor zowel vastgoedbeleggers als gebruikers.'

Boodschappen en eten bestellen we tegenwoordig in drie klikken met onze smartphone, aan boord komen van een vliegtuig doen we met een QR-code en we bestellen binnen no time pakketjes online bij partijen als Bol.com of Coolblue. Dat gemak, maar ook het inzicht dat digitaal werken met zich meebrengt, moet ook in de vastgoedmarkt gemeengoed worden, betoogt Jan-Willem Jeucken, Regional Manager Europe bij Yardi.

Een pand is meer dan een stapel stenen. Het is een entiteit die data genereert. 'En daar kun je dus meer mee dan alleen in een spreadsheet bijhouden hoe rendabel de operatie is', zegt Jan-Willem Jeucken, Regional Manager bij Yardi, op het Vastgoedmarktplein tijdens de Provada. Hij verbaast zich. 'Dat vastgoedpartijen met miljoenenportfolio's nog weinig met data doen, is onbegrijpelijk.'

Het bedrijf achter optiek- en gehoorketen Hans Anders houdt de ogen en oren open voor nieuwe locaties. 'Heel wat van onze winkels zijn zo langzamerhand toe aan een opknapbeurt en dan is het een goed moment om te beoordelen of je nog op de juiste plek zit en voldoende vierkante meters hebt', zegt ceo Bart van den Nieuwenhof.