demografie

Het Catella Dutch Residential Fund II heeft residentie 'Gerlachus', in Maastricht, van de Duitse vastgoedinvesteerder Ferox Real Estate Group gekocht voor ongeveer 37 miljoen euro.

De echte langetermijnverandering in de waarde van het kantoor wordt bepaald door demografie en niet door een pandemie.

Toen ik zeventien jaar geleden begon op de redactie van Vastgoedmarkt werd ik door de eindredacteur op mijn vingers getikt, omdat ik een foto van een magazijn wilde plaatsen. 'Geen gezicht, zo'n lelijke doos. Neem een mooie plaat van een kantoorgebouw of een winkelcentrum.' Treffend verwoordde zij daarmee hoe de vastgoedwereld destijds dacht over dit 'lelijke eendje'.

Amsterdam dreigt straks vooral weer een stad voor de armen te worden, waarschuwt demograaf Jan Latten. 'Nu de expats voorlopig wegblijven, vrees ik dat het bijstandspotje van de gemeente snel leeg is.'

We leven in onzekere tijden, is een veelgehoord cliché in deze dagen. Maar dat geldt in bijzondere mate voor de woningnood. Door covid kunnen prognoses voor het aantal te bouwen huizen in de komende jaren weer in de prullenbak. Waarom hobbelen we toch iedere keer zo achter de feiten aan in dit land, blogt hoofdredacteur Servaas van der Laan.

De Nederlandse bevolking zal volgens het CBS tot 2050 groeien tot 19 miljoen, een groei van bijna 12 procent. Daardoor zal er meer vraag zijn naar goederen. Dit is echter niet de enige en zeker niet de belangrijkste factor voor de verwachte verdubbeling van de Nederlandse logistieke vastgoedvoorraad in de komende dertig jaar.

Nederland moet uit welbegrepen eigen belang veel zakelijker omgaan met migratie. 'Zonder migratie loopt het arbeidsaanbod keihard terug.'

Nederland kampt met een structureel tekort aan woningen. Maar het inlopen van dat tekort, wordt mogelijk gemakkelijker nu de bevolkingsgroei stagneert door de coronacrisis.

Ik heb zo mijn eigen voorkeuren voor hoe ik wil wonen, werken en recreëren; net als iedereen. Als het vastgoed deze voorkeuren en behoeftes weet te ondersteunen, ben ik gemotiveerder, productiever en zelfs gezonder, blijkt uit steeds meer onderzoeken. Maar er is geen one-size-fits-all-oplossing voor welk type vastgoed dan ook, schrijft Rianne Appel-Meulenbroek.

Prognoses voor de groei van de Nederlandse bevolkingsgroei lopen uiteen van 17 miljoen tot 22 miljoen in 2050. Oftewel, we hebben geen idee. En dat is onbegrijpelijk, vindt Jan Latten, als emeritus hoogleraar van de Universiteit van Amsterdam en voormalig CBS hoofddemograaf én prominente duider van demografische trends.