Het aantal kantoren dat aan de energielabel-C-verplichting moet voldoen, blijkt veel lager dan verwacht. Opschoning van datasets stuwt de percentages groene labels die overheden presenteren omhoog. Maar ondertussen draagt de energielabelverplichting weinig bij aan de daadwerkelijke verduurzaming van Nederlandse kantoren.
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de kantorenmarkt. Enerzijds door strengere wetten, maar ook door de veranderende eisen van gebruikers en investeerders. Wie achterblijft, loopt het risico op waardeverlies en moeilijkere verhuur. Hoewel steeds meer kantoren label A krijgen en er een duidelijke opkomst is van panden met certificering, lijken de meeste beleggers en gebruikers nog niet ver vooruit te willen lopen op de wetgeving.
Van miljarden aan transacties, ingegeven door de impact van AI, tot een spectaculaire stijging in het aantal kantoren dat voldoet aan de labelplicht: tijden veranderen, en de kantorensector verandert mee. Met inmiddels zeven maanden op de klok maakt Vastgoedmarkt de balans op: welke onderwerpen hielden de kantorensector bezig? Dit zijn de vijf best gelezen kantorenartikelen van de afgelopen tijd.
De Nederlandse kantorensector heeft nog zo'n 1,5 miljard euro nodig om te verduurzamen voor het klimaatpakket 2030. Over zes jaar moeten kantoren minimaal energielabel A hebben. Bij 45 procent van de kantoren is dit nog niet het geval.
Jarenlang bleek uit Kadastercijfers dat de verduurzaming van kantoren moeizaam vorderde. Nu melden gemeenten spectaculair hoge percentages kantoren die label C of hoger hebben.
Ruim driekwart van de kantooreigenaren in Amsterdam en omstreken voldoet inmiddels aan de wettelijke verplichting om op zijn minst energielabel C te hebben. Toch zijn er ook nog altijd kantoren die niet voldoen, ondanks eerdere waarschuwingen.
Wat betekent het nieuwe uitstel van de Omgevingswet? Gaat de overheid handhaven op de labelplicht op kantoren? Hoe reageert de markt op de middenhuurplannen? De antwoorden van drie vastgoedjuristen.
Sinds 1 januari moeten de meeste kantoren minimaal label C hebben om te mogen worden gebruikt. Hoe gemeenten daarop gaan handhaven.
Zeker 21.000 kantoorpanden zijn op 1 januari niet in bezit van het wettelijk verplichte energielabel C of beter. Dat blijkt uit een analyse van vastgoedorganisatie CBRE op verzoek van Nieuwsuur. De wet schrijft voor dat het vanaf volgend jaar verboden is om een pand dan nog langer als kantoor te gebruiken.
Nog twee weken en dan treedt de labelplicht voor kantoren in werking. Paul Goedvolk, partner en hoofd van de vastgoedafdeling bij advocatenkantoor Baker & McKenzie, over wat we kunnen verwachten.
