Het aanbodniveau op de kantorenmarkt in 2014 was hoger dan een jaar geleden en het transactievolume werd met name bepaald door vervangingsvraag. De effectieve opname is daarmee gedaald. Dat meldt Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars zonder cijfers te noemen.
De woningmarkt is haar dieptepunt gepasseerd. In 2014 wisselden 144.000 woningen van eigenaar, 36.000 meer dan in 2013. Dat is een stijging van 32 procent. In alle prijsklassen trokken de woningverkopen stevig aan, maar bij duurdere woningen was het herstel het sterkst. Naar verwachting trekt de markt in 2015 verder aan.
Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt bereikte in november een nieuwe hoogste waarde. De Eigen Huis Marktindicator steeg met 2 punten naar een waarde van 105 punten. Aanjager is vooral de lage en verder dalende hypotheekrente.
Het is onwaarschijnlijk dat in 2015 een even hoog vastgoedbeleggingsvolume als in 2014 wordt bereikt. De vraag van buitenlandse investeerders blijft weliswaar ook dit jaar op een hoog niveau maar het aanbod is waarschijnlijk niet toereikend. Dat zeiden Jeroen de Bruijn, voorzitter van het dagelijks bestuur van DTZ Zadelhoff en partner Frans van Toor, tijdens de presentatie van het rapport VastgoedVisie 2015.
Ons land kan de woningmarkt vlot trekken door hervorming van de markt voor huurwoningen. Dat adviseert het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in een studie over de malaise op de woningmarkt in Nederland, Denemarken, Ierland en Spanje.
Eind vorig jaar stuurde minister Blok een wijziging van het Bouwbesluit naar de Tweede en de Eerste Kamer. Volgens die aanpassing mogen woningen die in particulier opdrachtgeverschap worden gebouwd op onderdelen afwijken van het Bouwbesluit. Brancheorganisatie Neprom vindt dat de uitzonderingen evenzeer moeten gelden voor kopers van nieuwbouwwoningen die door professionele opdrachtgevers worden ontwikkeld.
In de winkelmarkt zet de internationalisering door en wordt het harde A1-gebied steeds kleiner. Op de kantorenmarkt zorgen de G4-steden voor 40 procent van alle opgenomen vierkante meters in Nederland. Op de woningmarkt is en blijft huren populair en vindt de groei vooral plaats in de kernsteden. Op de logistieke markt vindt de dynamiek plaats op de lijn Rotterdam-Venlo met een hogere opname in 2014 verdeeld over minder transacties dan in het jaar ervoor.
De Tuinen breidt dit jaar verder uit. Het aantal winkels, dat nu op 148 staat, neemt met minimaal twintig toe. Het distributiecentrum in Beverwijk van de gezondheidswinkelketen groeit evenredig mee.
Het traditionele bankkantoor in dorp en stad verdwijnt. Banken houden elk zo'n twintig tot dertig kantoren, maar die zijn heel anders dan de huidige vestigingen. Dat stelt Locatus-directeur Gerard Zandbergen in een artikel in de FD-bijlage Outlook, die op 3 januari 2015 verschijnt.
In oktober zijn 14.353 woningen verkocht, 44,6 procent meer dan in oktober 2013 (9.929). Dat blijkt uit de meest recente cijfers van het Kadaster. Vergeleken met september, waarin het Kadaster 12.949 verkochte woningen registreerde, is er sprake van een stijging met 10,8 procent.
